Αρχική ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣΆρθρο 18 – Γενικές και Μεταβατικές ΔιατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΤΥΧΟΜΙΔΟΥ ΧΡΙΣΤΙΝΑ | 13 Μαρτίου 2017, 13:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΤΥΧΟΜΙΔΟΥ ΧΡΙΣΤΙΝΑ' | 13 Μαρτίου 2017, 13:35

    Στις μεταβατικές διατάξεις θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα εξής: - Για την έγκριση ή την αναθεώρηση ή την τροποποίηση εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων (ΓΠΣ, ΣΧΟΑΑΠ κλπ) θα ισχύουν τα του παρόντος και αν όχι θα υπάρχει εντός εύλογου χρονικού διαστήματος προσαρμογή. - Για την επέκταση και τον εκσυγχρονισμό νομίμως υφιστάμενων εγκαταστάσεων που είτε απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης είτε αναθεώρησης της αδείας, δεν θα ισχύουν οι περιορισμοί του παρόντος. Εάν, όμως, αναφέρεται σε αλλαγή χρήσης, τότε θα πρέπει να διευκρινίζεται η 4β. Διότι αλλαγή χρήσης μπορεί να επέλθει μετά τη λήξη της τρέχουσας άδειας δόμησης, οπότε να εκδοθεί νέα, οπότε να ισχύουν τα του παρόντος. - Στις εξαιρέσεις των απαγορευτικών χρήσεων, θα πρέπει να συμπεριλαμβάνονται και τα πρατήρια υγρών καυσίμων και ενέργειας ιδιωτικής χρήσης, εφόσον συνοδεύουν κύριες χρήσεις (ξενοδοχεία, εργοστάσια, αμαξοστάσια, λιμάνια κλπ) που υφίστανται νομίμως είτε με οικοδομική άδεια είτε με βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Έτσι να επιτρέπεται και η επέκταση και ο εκσυγχρονισμός αυτών. - Για τις χρήσεις που έχουν χαρακτηρίσει τα αυθαίρετα κτίσματα ή τμήματα κτιρίων που έχουν ρυθμιστεί με τις σχετικές διατάξεις περί αυθαιρέτων, εφόσον έχει ληφθεί υπόψη η επιτρεπόμενη κατά τον χρόνο κατασκευής, θα πρέπει να υπάγονται στις εξαιρέσεις εφαρμογής ή να δίνεται χρονικό διάστημα προσαρμογής με τις ισχύουσες εφόσον όμως παρέλθει το διάστημα της διατήρησης του αυθαιρέτου. Με εκτίμηση, Τυχομίδου Χριστίνα, Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Εκ μέρους του Τεχνικού Γραφείου Combo Engineering Associates Φιλίππου 4, 54630, Θεσσαλονίκη τηλ/fax. 2314005773 κιν. 6944840961