Αρχική Διατάξεις για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειες και την προστασία του φυσικού και χωροταξικού περιβάλλοντοςΜΕΡΟΣ Β΄ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑ (άρθρα 3-56)Σχόλιο του χρήστη ΛΑΜΠΡΟΣ ΚΙΤΣΑΡΑΣ - ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΔΠΘ - KPlegal LawFirm | 25 Φεβρουαρίου 2023, 15:30
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΛΑΜΠΡΟΣ ΚΙΤΣΑΡΑΣ - ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΔΠΘ - KPlegal LawFirm' | 25 Φεβρουαρίου 2023, 15:30

    ΑΡΘΡΟ 20. Η προτεινόμενη τροποποίηση της υποπερ. αβ) της περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 18 του ν. 4951/2022 δεν φαίνεται να μεταβάλλει τις απαιτήσεις του εν λόγω άρθρου σε περιπτώσεις όπου ο κύριος του γηπέδου εγκατάστασης απέκτησε το εμπράγματο δικαίωμά του (κυριότητα) πρωτότυπα κατ’ άρθρον 1045 Αστικού Κώδικα, ήτοι δυνάμει χρησικτησίας, και παραχωρεί το γήπεδο εγκατάστασης συννόμως ενοχικά. Σε μια τέτοια περίπτωση, όποιο από τα έγγραφα και να προσκομίσει ο τρίτος που έχει νόμιμη χρήση του γηπέδου, θα αδυνατεί εκ των πραγμάτων να παράσχει τα αποδεικτικά έγγραφα της υποπερ. αα) (αφού η χρησικτησία εκ φύσεως δεν μπορεί να βασίζεται σε συμβολαιογραφική πράξη, ενώ η δικαστική απόφαση αν δεν υπάρχει ήδη απαιτεί πολυετή δικαστική διαδικασία). Φαίνεται ότι η εν λόγω διάταξη όπως αναμορφώθηκε, διευρύνει απλώς τη δυνατότητα αποδείξεως της νόμιμης χρήσεως με κάθε άλλο πρόσφορο ιδιωτικό ή δημόσιο έγγραφο. Προς τον σκοπό της αποδείξεως της νόμιμης χρήσεως σε περίπτωση που τρόπος κτήσεως κυριότητας του εκμισθωτή είναι η έκτακτη χρησικτησία θα μπορούσε να αξιοποιηθεί η αντίστοιχη πρόβλεψη του νόμου για το κτηματολόγιο (με παράλληλη απάλειψη της φράσεως : «τα αποδεικτικά έγγραφα της υποπερ. αα)» από το α’ εδάφιο της τποπερ. αβ) της περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 18) και να προστεθεί στο τέλος της υποπερ. αα) της περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 18 ότι : «Σε περίπτωση ειδικώς που τρόπος κτήσεως κυριότητας επί του γηπέδου εγκατάστασης είναι η χρησικτησία (1045 ΑΚ) ο ενδιαφερόμενος αντί των αποδεικτικών εγγράφων της υποπερ. αα) και αντ’ αυτών δύναται να προσκομίσει: i. αντίγραφο της δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος για το εν λόγω ακίνητο σύμφωνα με το άρθρο 2 του ν. 2308/1995 και – σε περίπτωση αναρτήσεως των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν. 2308/1995- απόσπασμα κτηματολογικού πίνακα και διαγράμματος της ανάρτησης ή, σε περίπτωση λειτουργούντος κτηματολογίου, κτηματολογικό φύλλο και διάγραμμα του ακινήτου».