• Σχόλιο του χρήστη 'Μάκης Κουτρούκης' | 6 Δεκεμβρίου 2010, 11:52
    Το βλέπω Θετικά/Αρνητικά: 4  45

    Οι συντελεστές κάλυψης και δόμησης που δίνονται στην περιοχή και ειδικότερα στο Ο.Τ. 45α το οποίο έχει έκταση περίπου 43.000 μ2 (1,2 σ.δ. και 40% κάλυψη) οδηγούν σε ένα κτιριακό συγκρότημα τερατώδες (170 m X 100m ή περίπου 4 συμβατικά οικοδομικά τετράγωνα) εμβαδού πάνω από 51.000 μ2 και ύψους 6όροφου. Αν λάβουμε υπόψη και το οδικό δίκτυο πρόσβασης όπως ράμπες, πεζόδρομοι πρόσβασης κλπ, η καλυμένη έκταση ουσιαστικά διπλασιάζεται. Προφανώς στην περιοχή δεν μιλάμε πλέον για "πάρκο" ή κοινόχρηστους χώρους αθλητισμού κλπ. αλλά για αναπαραγωγή του αστικού ιστού όπως την ξέρουμε από την "ανάπτυξη" που προσέφερε το mall στο Μαρούσι και το πρώην Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (αντίστοιχου μεγέθους κτίρια) στο συγκρότημα των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων στην Καλογρέζα. Θα πρότεινα μικρότερο ποσοστό κάλυψης (25~30%) και αντίστοιχα δόμησης και ύψος, ώστε το αποτέλεσμα να μην υπερβαίνει τα 20~25.000 τετραγωνικά. Παράλληλα θα έπρεπε να καθοριστούν συγκεκριμένοι χώροι όπου θα αναπτύσσονταν κοινόχρηστες αθλητικές δραστηριότητες.