Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου Κατασκευών(Κεφάλαιο Α’ Έκδοση Αδειών Δόμησης) Άρθρο 1 Ορισμοί της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησηςΣχόλιο του χρήστη Ξάνθιππος ΚαλαΙτζής Αρχιτέκτων | 28 Ιουλίου 2011, 20:32
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ξάνθιππος ΚαλαΙτζής Αρχιτέκτων' | 28 Ιουλίου 2011, 20:32

    Ζήτημα 1ον. Σε πρώτη προσέγγιση η δημιουργία σώματος Ελεγκτών Δόμησης ΑΝΕΞΑΡΤΉΤΩΝ από τους μονίμους και με ΚΛΉΡΩΣΗ επιλεγομένων είναι θετικό βήμα. Αλλά πρέπει να υφίσταται η αρχή της ισονομίας. Ότι κυρώσεις θα επιβληθούν στον ιδιώτη μηχανικό για τις αστοχίες του, θα πρέπει να επιβάλλονται και στον ελεγκτή μηχανικό αν τελικά η κρίση του αποδειχθεί λανθασμένη, μέσα από τους προβλεπόμενους στον νόμο μηχανισμούς. Όχι δηλαδή να παρουσιάζεται ο Ελεγκτής με Δαμόκλειο σπάθη και πιθανά να εκβιάζει θετική εισήγηση κάνοντας τα στραβά μάτια σε πιθανές παραβάσεις έναντι "αποζημίωσης", εκθέτοντας τον μηχανικό στα μάτια του ιδιοκτήτη, αλλά να αναλαμβάνει το "κόστος" της γνωμοδότησης του. Ζήτημα 2ον. Ο έλεγχος μιας οικοδομής είναι συνισταμένη μηχανικών πολλών ειδικοτήτων (Τοπογράφων, Αρχιτεκτόνων, Μηχανολόγων κλπ.). Άρα δεν μπορεί να είναι ένας ο ελέγχων. Αλλιώς τι διάολο θέλουμε όλες αυτές τις μελέτες που υποβάλλουμε στην σημερινή πολεοδομία; Επομένως χρειαζόμαστε πολυμελή επιτροπή που και πιό δύσκολο θα είναι να χρηματισθεί και θα ελέγχεται το σύνολο των οικοδομικών παραμέτρων. Ας θυμηθούμε ότι κάποιες ειδικότητες πληρώνονται επίβλεψη χωρίς να πατάνε το πόδι τους στην οικοδομή. Ζήτημα 3ον. Αν θέλουμε να επιταχύνουμε τις διαδικασίες νομίζω ότι πρέπει να υπάρξει ένα σύστημα όπως ισχύει αν δεν κάνω λάθος στην Κύπρο. 1. Με μια απλή δήλωση στην αρμόδια αρχή (Πολεοδομία, Υ.ΔΟΜ. ή όπως αλλιώς θέλει να λέγεται) ότι ξεκινούν εργασίες με υπεύθυνο συγκεκριμένο Αρχιτέκτονα, Πολιτικό Μηχανικό, Μηχανολόγο Ηλεκτρολόγο και Τοπογράφο να μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες δόμησης. Εννοείται ότι οι σχετικά απλές εγκρίσεις από αρχαιολογία (απλή παρουσία αρχαιολόγου κατά τις εκσκαφές κλπ.) και άλλους φορείς θα πρέπει να συνυποβάλλονται. Στις άδειες αυτού του τύπου θα είναι υποχρεωτικός ο έλεγχος χωρίς καμμιά εξαίρεση, σε όσα στάδια και φάσεις της οικοδομής θέλει ο Νομοθέτης. Η ευθύνη θα είναι αποκλειστικά των εμπλεκομένων μηχανικών για ότι πιθανότητα σφάλματος υπάρχει. Οι κυρώσεις να είναι ανάλογες των προβλεπομένων στο παρόν νομοθέτημα. Όσοι συνάδελφοι αισθάνονται βέβαιοι για τις γνώσεις και την εμπειρία τους στα θέματα ΓΟΚ και Κανονισμών ας τολμήσουν. 2. Έκδοση Άδειας Δόμησης μετά από έλεγχο των υποβαλλομένων στοιχείων. Αυτές οι Άδειες θα μπορούν να ελέγχονται με στατιστικό δείγμα. Αν όμως υπάρχει η υποδομή (που πολύ αμφιβάλλω) για τον ενδελεχή έλεγχό τους ας το συμπεριλάβουν στον Νόμο. Με τον τρόπο αυτό θα αποσυμφορηθεί η παραπάνω από βέβαιη στένωση (Bottleneck) που θα προκύψει με τις διατάξεις του υπό ψήφιση Νομοθετήματος. Ζήτημα 4ον. Αν πρόκειται να καβγαδίζω με κάθε Ελεγκτή Δόμησης για την ερμηνεία των διατάξεων του ΓΟΚ ή των Κανονισμών και να βρίσκομαι στην δυσάρεστη θέση μετά από 33 χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας να έχω δίκαιο αλλά αφού υποστώ τις προβλεπόμενες διαδικασίες και την αναμφισβήτητη δυσφήμηση τότε χρειάζεται σίγουρα απλοποίηση και ξεκαθάρισμα των νόμων ώστε να μην αφήνουν περιθώρια δικολαβίστικων παρερμηνειών. Ζήτημα 5ον. Στον τόπο αυτό εκτός από Αθλητική δικαιοσύνη χρειαζόμαστε πρωτίστως ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΉ ΔΙΚΑΙΟΣΎΝΗ. Είναι απαράδεκτο να πρέπει να συνεννοηθούμε με Νομικούς, κατά τα άλλα καταπληκτικούς, για θέματα που δεν έχουν ιδέα και επαίρονται ότι κατέχουν παντογνωστικά χαρακτηριστικά (Ξερόλες).