Αρχική Τέλη εγγραφής πράξεων από τα υποθηκοφυλακεία.Άρθρο 01: Σκοπός – ΟρισμοίΣχόλιο του χρήστη Νίκη Σαρρή | 4 Οκτωβρίου 2014, 20:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'Νίκη Σαρρή' | 4 Οκτωβρίου 2014, 20:55

    Συντάσσομαι πλήρως με το έγγραφο των Συναδέλφων Υποθηκοφυλάκων και εκθέτω συμπληρωματικά τα ακόλουθα : Α. 1)Ο Αμ. Υποθηκοφύλακας είναι άμισθος δικαστικός υπάλληλος (ΣτΕ 1676/2002 ΝΟΜΟΣ). 2)Για την αμοιβή του εισπράττει ΄΄υπέρ εαυτού΄΄ πάγια και αναλογικά δικαιώματα (άρθρο 1, 3, & 5 του ν.325/1976) τα οποία, δοθέντος ότι δεν αμείβεται άλλως για την προσφερόμενη προς τους πολίτες υπηρεσία, συνιστούν αντιμισθία (Γνωμ. Εισ. Πρωτ. Καλαμάτας 1225/1963 ΝοΒ 12. 573 – Απ. 1358/98 ΕλλΔνη 1999-348 – Απ. 574/1962 ΝοΒ 11. 335). 3)Η αμοιβή του Αμ. Υποθηκοφύλακα δεν υπόκειται σε κανένα περιορισμό (Εφ. Αιγ. 31/2002 ΕΕΔ 2012.128). 4)Ο Αμ. Υποθηκοφύλακας έχει την πλήρη και αποκλειστική ευθύνη της κανονικής και εύρυθμης λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου, αντιμετωπίζοντας τα σχετικά έξοδα αλλά και την δαπάνη διαβίωσης του ως ελεύθερου επαγγελματία από τα εισπραττόμενα δικαιώματα (άρθρο 16 του ν.325/1976). 5)Το Δημόσιο δεν έχει καμία ευθύνη (άρθρο 1 § 6 του ν.811/1971). Β. Η προτεινόμενη ρύθμιση είναι ευθέως αντισυνταγματική δοθέντος ότι : 1)Καταστρατηγεί όλο το νομοθετικό πλαίσιο ύπαρξης και λειτουργίας του Αμ. Υποθηκοφυλακείου, καθιστώντας αυτό απλή διεκπεραιωτική υπηρεσία και μάλιστα Δημόσια. 2)Αλλοιώνει αν δεν καταργεί πλήρως το ρόλο και την ιδιότητα του Αμ. Υποθηκοφύλακα, αφού του αφαιρεί τη δυνατότητα προσδιορισμού των εισπραττόμενων δικαιωμάτων με ταυτόχρονο έλεγχο της νομιμότητας των προσκομιζομένων εγγράφων. 3)Αφαιρεί έστω και για μικρό χρονικό διάστημα την αμοιβή του Υποθηκοφύλακα, την οποία εισπράττει τρίτος, το Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο και δεν φέρει καμία ευθύνη, στερώντας έτσι από τον Αμ. Υποθηκοφύλακα την αμοιβή του, που συνιστά και περιουσιακό του στοιχείο. 4)Δίδει το δικαίωμα στο Ελληνικό Δημόσιο να εισπράττει και να κατακρατεί αμοιβή Έλληνα πολίτη ελεύθερου επαγγελματία, χωρίς νόμιμη αιτία, άρα παρανόμως. 5)Σε καμία εύνομη τάξη τρίτος εισπράττει την αμοιβή άλλου. 6)Όλες οι σχετικές περί των Αμ. Υποθηκοφυλάκων διατάξεις ορίζουν ότι ο Αμ. Υποθηκοφύλακας ΄΄ εισπράττει υπέρ εαυτού ΄΄ σε καμία διάταξη δεν αναφέρεται ΄΄ το Ελληνικό Δημόσιο εισπράττει υπέρ του Αμ. Υποθηκοφύλακα ΄΄ 7)Από καμία διάταξη τής νομοθεσίας των Αμ. Υποθηκοφυλακείων δεν προβλέπεται άλλος να εισπράττει και ο Αμ. Υποθηκοφύλακας να έχει την αποκλειστική ποινική και αστική ευθύνη της λειτουργίας του Αμ. Υποθηκοφυλακείου. Γ. Η προτεινόμενη ρύθμιση δημιουργεί και σωρεία άλλων προβλημάτων, ακριβώς γιατί αντιστρατεύεται όλες τις προαναφερθείσες διατάξεις. επί παραδείγματι: 1)Εφόσον ο Αμ. Υποθηκοφύλακας θα στερείται της αμοιβής του, δηλαδή τα εισπραττόμενα υπέρ εαυτού δικαιώματα, δεν θα έχει την δυνατότητα αγοράς και επικόλλησης των αντιστοίχων μεγαροσήμων επί των σχετικών πιστοποιητικών, των οποίων ο αριθμός είναι άγνωστος και δεν μπορεί να προσδιοριστεί εκ των προτέρων, με αποτέλεσμα την καθυστέρηση έκδοσης πιστοποιητικών και αντιγράφων τουλάχιστον για ένα μήνα. 2)Λόγω της ως άνω στέρησης των εισπραττομένων δικαιωμάτων ο Αμ. Υποθηκοφύλακας δεν θα έχει τη δυνατότητα εμπρόθεσμης υποβολής Α.Π.Δ. και καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών, με αποτέλεσμα την επιβολή διοικητικών προστίμων εκ μέρους του ΙΚΑ προς βλάβην του Δημοσίου. Νίκη Σαρρή Υποθηκοφύλακας Καλλιθέας