Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Μυρτω Καρυπιδου' | 5 Οκτωβρίου 2014, 09:32

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Είμαι άμισθη υποθηκοφύλακας εδώ και έντεκα χρόνια. Δε θα ήθελα να σχολιάσω τις νομικές προεκτάσεις του παρόντος νομοσχεδίου, γιατί καλύφθηκαν ήδη από την Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων και τους συναδέλφους νομικούς. Πρέπει όμως να γίνει αντιληπτό ότι με το πρόσχημα του δήθεν "εξορθολογισμού" των αμοιβών και της δήθεν "απλοποίησης" των διαδικασιών το μόνο που επιχειρείται είναι η κατάργηση του θεσμού των υποθηκοφυλακείων, η αφάνιση ενός κλάδου και σιγά σιγά όλων των νομικών επαγγελμάτων και των ελεύθερων επαγγελματιών εν γένει, η αφάνιση στο τέλος ακόμη και των υπαλλήλων των άμισθων υποθηκοφυλακείων (άσχετα αν κάποιοι από αυτούς αδυνατούν αυτή τη στιγμή να το αντιληφθούν) και κυρίως η πλήρης ανυπαρξία των συναλλαγών, αφού το νομοσχέδιο αυτό αποτελεί στην ουσία την ταφόπλακα των συναλλαγών στο χώρο των ακινήτων. Το λέω αυτό γιατί δεν είναι τυχαία όσα μέτρα παίρνει τα τελευταία χρόνια η κυβέρνηση σε σχέση με τα ακίνητα. Πλήθος νόμων και φόρων, οι οποίοι χωρίς μελέτη "ανεβοκατεβαίνουν" με αποτέλεσμα την ανασφάλεια των πολιτών και την τιμωρία όσων στην μεταπολεμική Ελλάδα επένδυσαν τις όποιες οικονομίες τους σε ακίνητα με τα χαράτσια τον Ενφια, τα παράλογα πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη σύνταξη συμβολαίων κλπ.Ζούμε κάθε μέρα σε άδεια γραφεία από άποψη κίνησης με τους ελάχιστους πολίτες που προσέρχονταιεξαγριωμένους είτε λόγω του πλήθους πιστοποιητικών που απαιτούνται για κάθε συμβολαιογραφική πράξη είτε λόγω του ενφια που ήταν η ως τώρα καταστροφική διάταξη στις συναλλαγές των ακινήτων. Οι άνθρωποι βογγάνε ακόμη και όταν πρέπει να υποστούν τη μετάβασή τους σε τράπεζα, όταν απαιτείται λόγω ποσού να εκδόσουν τραπεζική επιταγή για να καταβάλλουν τα δικαιώματα του υποθηκοφυλακείου, πόσο μάλλον όταν ακόμη και για μία πάγια πράξη θα πρέπει να περάσουν από μία τράπεζα και μάλιστα κάθε φορά να πληρώνουν και την προμήθεια της τράπεζας. Επί χρόνια μια Ελλάδα είναι έρμαιο των τραπεζών και όμως αντί η κυβέρνηση να "εξορθολογίσει" την εξάρτησή μας από αυτές, ουσιαστικά την επιτείνει. Ας καταλάβουν και όσοι υπάλληλοι ή πολίτες εξαγριωμένοι με εμάς ότι η αμοιβή μας, όπως την εννοούν, και μάλιστα η άμεση καταβολή της κατά το χρόνο της μεταγραφής είναι ο μόνος τρόπος να καλύψουμε τα τεράστια ποσά που σε πάρα πολλές περιπτώσεις απαιτούνται για την κάλυψη των αναγκών λειτουργίας του γραφείου που σε τέτοιες εποχές ανυπαρξίας των συναλλαγών, αυτά παραμένουν δυσβάσταχτα και πως πράγματι είναι μέλημά μας να είμαστε τυπικοί και εμπρόθεσμοι σε όλες τις υποχρεώσεις μας, συμπεριλαμβανομένων και των μισθοδοτικών και ασφαλιστικών μας εισφορών. Όλοι μας αισθανόμαστε υπεύθυνοι για τους συνεργάτες μας οι οποίοι μας είναι πολύτιμοι σε κάθε συγκυρία. Όμως ας μην παραγνωρίζουν ορισμένοι από αυτούς και τις τεράστιες αστικές, ποινικές και πειθαρχικές μας ευθύνες σε σχέση με τη μεταγραφή, εγγραφή ή καταχώριση οποιασδήποτε πράξης ούτε το καρδιοχτύπι που αισθανόμαστε για κάθε πράξη που καταχωρούμε ή για την οικονομική κατάσταση των γραφείων, όπως έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια, η οποία μας έχει μετατρέψει σε λογιστές, προκειμένου να ισοσκελίζουμε κάθε μήνα έσοδα και έξοδα, όπως φυσικά κάθε ευσυνείδητος ελεύθερος επαγγελματίας που μάλιστα στην περίπτωσή μας διαχειρίζεται και δημόσιο χρήμα. Πιστεύω όπως και όλοι οι συνάδελφοι νομικοί που συναλλάσονται με τα υποθηκοφυλακεία πως καμία πρακτική αυτού του νομοσχεδίου δε θα οδηγήσει σε απλοποίηση των συναλλαγών, πόσω μάλλον σε προώθησή τους, αντίθετα θα στρέψει τους πολίτες μακριά από αυτές και θα οδηγήσει στο κλείσιμο των υποθηκοφυλακείων (αυτός άλλωστε είναι ο σκοπός του) προς όφελος άλλόυ κλάδου και άλλων υποκρυπτόμενων συμφερόντων. Να σημειώσω τέλος πως το τελευταίο δίμηνο όσοι από εμάς λειτουργούμε και σα μεταβατικά κτηματολογικά γραφεία αναγκαστήκαμε να προβούμε σε αγορά πολυδάπανων μηχανημάτων κατόπιν συγκεκριμένων προγιαγραφών από την ΕΚΧΑ, τα οποία φυσικά για την εποχή αυτή αποτελούσαν δυσβάσταχτη δαπάνη και αναρωτιέμαι αλήθεια πώς θα καταφέρναμε να προχωρήσουμε στην εγκατάσταση αυτή εάν η πληρωμή αυτών εξαρτώνταν από την εκκαθάριση του Δημοσίου ότε και αν αυτό αποφάσιζε. Άραγε το να μετατρέψουν τα άμισθα υποθηκοφυλακεία σε υπηρεσίες που θα εξαρτώνται λειτουργικά από το Δημόσιο πιστεύουν όσοι υποστηρίζουν αυτό το νομοσχέδιο ότι θα τα βελτιώσουν ή ότι θα τα καταντήσουν όπως τις λοιπές υπηρεσίες και οργανισμούς που τελούν υπό την εποπτεία του Δημοσίου;