Αρχική Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξειςΜΕΡΟΣ Β΄ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Άρθρο 15 Ειδικές ρυθμίσεις – Ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού εκτός πεδίου εφαρμογής ν. 998/1979 και διαχείρισης Υπουργείου Οικονομικών – Ανταλλάξιμα ακίνηταΣχόλιο του χρήστη ΔΡΑΓΟΥΜΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ | 1 Φεβρουαρίου 2023, 23:36
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΡΑΓΟΥΜΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ' | 1 Φεβρουαρίου 2023, 23:36

    Η περ.α) της παρ.1. του άρθρου 15 ως προς τα ακίνητα τα οποία κείνται σε εκτάσεις εντός σχεδίων πόλεως ή οικισμού, προκειμένου το Δημόσιο να απέχει από την άσκηση των αγωγών της παρ.2 του άρθρου 6 του ν.2664/1998 θέτει ως προϋπόθεση "ο ιδιώτης να έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές έγγραφές κατά το άρθρο 4 του ν.3127/2003". Περιορίζει όμως, χωρίς αιτιολογία, την εφαρμογή του άρθρου 15 μόνο στα ακίνητα για τα οποία δεν εφαρμόζεται ο ν.998/1979 και τα οποία διαχειρίζεται το Υπουργείο Οικονομικών, δυνάμει της περ.ζ' της παρ.6 του άρθρου 3 του ιδίου νόμου καθώς και τα ανταλλάξιμα. Με το άρθρο 4 του ν.3127/2003 "Τροποποίηση και συμπλήρωση των νόμων 2308/1995 και 2664/1998 για την Κτηματογράφηση και το Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις" αναγνωρίζεται η Χρησικτησία επί κτημάτων του δημοσίου για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων ,που έχει οριοθετηθεί, και ο νομέας τους θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου εφόσον έχει ο ίδιος και οι δικαιοπάροχοί του αδιατάρακτη νομή για 10 έτη με τίτλο και για 30 έτη χωρίς τίτλο. Ηδη με πρόσφατες αποφάσεις του (ΑΠ 585/2021,776/2021) το ανώτατο δικαστήριο έχει κρίνει ότι για την κτήση κυριότητας με το άρθρο 4 ν.3127/2003 χωρίς τίτλο απαιτείται τριακονταετής αδιατάρακτη νομή η οποία πρέπει να φθάνει μέχρι την 19-3-2003, έναρξη ισχύος του νόμου. Η αδιατάρακτη νομή αναφέρεται σε μη παρενόχληση του νεμόμενου το δημόσιο κτήμα από το Δημόσιο, η δε παρενόχληση μπορεί να γίνει και με την καταγραφή του ακινήτου από το Δημόσιο προ της 19-3-2003. Στην Εδεσσα υπάρχουν δύο οικισμοί εντός σχεδίου πόλεως ,τα ακίνητα των οποίων αμφισβητούνται από το Δημόσιο χωρίς να έχουν καταγραφεί ως δημόσια ακίνητα μέχρι την 19-3-2003. Οι ιδιώτες έχουν αναγραφεί ως κύριοι στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές με τίτλο κυριότητας "Χρησικτησία" σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν.3127/2003. Επίσης δεν έχει εκδοθεί και κοινοποιηθεί σε αυτούς ή τους δικαιοπαρόχους τους Πρωτόκολλο Διοικητικής Αποβολής ή Πρωτόκολλο Καθορισμού Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης και δεν προβάλλονται για τα ακίνητα αυτά δικαιώματα του Δημοσίου εξ άλλης αιτίας. Πλην όμως δεν μπορούν να υπαχθούν στο άρθρο 15 , αν και πληρούν όλες τις προϋποθέσεις α-γ. Το Δημόσιο για τα ακίνητα αυτά δικαιούται να ασκήσει αγωγές, όταν έχει κριθεί ήδη το θέμα από το ανώτατο δικαστήριο; Στην παρ.1 πρέπει να συμπεριληφθούν και τα "εντός σχεδίου ακίνητα τα οποία δεν ήταν καταγεγραμμένα μέχρι την έναρξη ισχύος του άρθρου 4 ν.3127/2003" και πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.