Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης' | 14 Νοεμβρίου 2024, 20:12

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 3 Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων θα πρέπει να εξαιρεθούν από το τέλος επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης που δηλώνουν ως υποκατάστημα στην ίδια πόλη για τους εξής λόγους: 1. Ενιαίος Χαρακτήρας της Επιχείρησης Η επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων λειτουργεί ως μία ενιαία οντότητα, με όλα τα ακίνητα να εξυπηρετούν τον ίδιο σκοπό: την παροχή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα ακίνητα που διαχειρίζεται δεν είναι ξεχωριστές δραστηριότητες ούτε διαθέτουν ανεξάρτητες διοικητικές ή παραγωγικές λειτουργίες. Παρόλο που βρίσκονται σε διαφορετικά σημεία της πόλης, όλα ανήκουν στην ίδια οικονομική δραστηριότητα και συνδέονται πλήρως με την κεντρική διοίκηση της εταιρείας. 2. Διπλή και Δυσανάλογη Φορολογική Επιβάρυνση Η επιβολή ξεχωριστού τέλους επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο στην ίδια πόλη αποτελεί διπλή και δυσανάλογη φορολογική επιβάρυνση. Οι εταιρείες διαχείρισης πληρώνουν ήδη φόρους και τέλη για την κύρια έδρα τους, και η πρόσθετη επιβάρυνση για κάθε ακίνητο δεν συνάδει με τη λογική του υποκαταστήματος. Οι χώροι βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν είναι ανεξάρτητες επιχειρηματικές οντότητες, αλλά εντάσσονται στην συνολική παροχή υπηρεσιών διαμονής της εταιρείας. 3. Κατάχρηση του Ορισμού του Υποκαταστήματος Το τέλος επιτηδεύματος για υποκαταστήματα σχεδιάστηκε για περιπτώσεις εγκαταστάσεων με διακριτές λειτουργίες, όπως ξεχωριστή διοίκηση ή παραγωγή. Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν πληρούν αυτά τα κριτήρια, καθώς η δραστηριότητά τους ελέγχεται πλήρως από την κεντρική διοίκηση. Η κατηγοριοποίηση κάθε ακινήτου ως υποκατάστημα δεν αντανακλά την πραγματική φύση της λειτουργίας της εταιρείας και δημιουργεί δυσανάλογο οικονομικό βάρος, αντίθετο με τη λογική της νομοθεσίας.