Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Φλάβια Ζακιάν' | 14 Νοεμβρίου 2024, 21:04

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  ΑΡΘΡΟ 26 Το ΑΜΑ πρέπει να είναι μοναδικό και να ακολουθεί το ακίνητο ανεξαρτήτως διαχειριστή ή ιδιοκτήτη και να μην εχει χρονικη διάρκεια. Είναι απλούστατο να συνδεθεί με το ΑΤΑΚ και όχι με το Μισθωτήριο. Αυτή η προσέγγιση θα λύσει πρακτικά ζητήματα, θα εξασφαλίσει τη συνέχεια στις μισθώσεις και θα προσφέρει μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά. Αν εξακολουθήσει να απατείται νέος ΑΜΑ σε κάθε τροποποίηση, ανανέωση ή αλλαγή μισθωτή (διαχειριστή): - Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενδέχεται να εγκλωβιστούν σε συνεργασίες από τις οποίες δεν είναι ικανοποιημένοι, καθώς η αλλαγή διαχειριστή σημαίνει νέο μισθωτήριο και, κατά συνέπεια νέο ΑΜΑ, το οποίο όμως δεν θα μπορεί να εκδοθεί. - Οι αγοραπωλησίες προς επενδυτές - αγοραστές θα δυσκολευτούν, καθώς αυτοί δεν θα μπορούν να εκδώσουν νέο ΑΜΑ αν επιθυμούν η επένδυσή τους (το ακίνητο) να συνεχίσει να βρίσκεται στη Βραχυχρόνια Μίσθωση. Σε αυτές τις ενδεικτικές περιπτώσεις, θα έχουν ζημία όλα τα εμπλεκόμενα μέρη: ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, ο διαχειριστής, ο επενδυτής αλλά και η πολιτεία (μέσω της απώλειας φόρων), καθώς και θα υποστεί τεράστια ζημιά ένας υγιής επιχειρηματικός κλάδος.