Αρχική Σχέδιο νόμου του Υπουργείου ΕσωτερικώνΆρθρο 46 Προθεσμία έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης – Τροποποίηση παρ. 1 του άρθρου 106 του ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη ΒΑΣΙΛΙΚΗ Ν | 3 Μαρτίου 2022, 13:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΒΑΣΙΛΙΚΗ Ν' | 3 Μαρτίου 2022, 13:49

    Να συμπληρωθεί το υφιστάμενο νομοθετικό κενό που αφορά κατασκευές, των οποίων η άδεια ακυρώθηκε με τελεσίδικη δικαστική απόφαση για ουσιαστικό λόγο. Η διάταξη, που αναφέρεται στη συνέχεια, θα προβλέπει την προσαρμογή της κατασκευής στη δικαστική απόφαση (π.χ. προσαρμογή στην απαίτηση αύξησης ανεπαρκούς απόστασης από ένα πλάγιο όριο). Στις περιπτώσεις που είναι τεχνικό-οικονομικά εφικτή η εφαρμογή της διάταξης αυτής στην κατασκευή, δίνεται λύση στο πρόβλημα, χωρίς να απαιτείται η πλήρης κατεδάφιση του αυθαίρετου κτιρίου και η κατασκευή νέου εκ θεμελίων που θα δημιουργήσει, χωρίς όφελος, σημαντική οικονομική και περιβαλλοντική επιβάρυνση. Η διάταξη είναι συνταγματικά αποδεκτή, ως σεβόμενη τη διάκριση των λειτουργιών, επειδή στο τροποποιημένο πλέον κτίριο θα εφαρμόζεται η τελεσίδικη δικαστική απόφαση. Άδεια νομιμοποίησης εκδίδεται και για κατασκευές των οποίων η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε για ουσιαστικό λόγο, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, με την προϋπόθεση ότι, η αυθαίρετη κατασκευή με τη νέα άδεια που θα εκδοθεί θα προσαρμοσθεί στην ακυρωτική δικαστική απόφαση, θεραπεύοντας τους λόγους ακύρωσης. Η προσαρμογή της κατασκευής μπορεί να πραγματοποιηθεί με έκδοση άδειας κατεδάφισης τμήματός της και άδειας επανακατασκευής τμήματός της, εφόσον η επανακατασκευή απαιτείται λειτουργικά ή/και για λόγους στατικής επάρκειας, υπό την προϋπόθεση εφαρμογής της δικαστικής απόφασης συνολικά στο τροποποιούμενο κτίριο. Στη άδεια του τμήματος που θα ανακατασκευασθεί θα εφαρμόζονται οι ισχύουσες κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος πολεοδομικές διατάξεις. Εφόσον υφίσταται στατική εξάρτηση των δύο τμημάτων του κτιρίου (παραμένοντος και ανακατασκευαζόμενου) απαιτείται συνολικός αντισεισμικός έλεγχος του τροποποιούμενου κτιρίου.