Αρχική «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη»Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977Σχόλιο του χρήστη Ιωάννης Μήτζιας | 6 Μαρτίου 2026, 08:32
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ιωάννης Μήτζιας' | 6 Μαρτίου 2026, 08:32

    Εκτός αυτών που έχουν ήδη αναφερθεί η μη υποβολή τοπογραφικού διαγράμματος δημιουργεί προβλήματα σε περιπτώσεις που υπάρχουν δίκτυα κοινής ωφέλειας (καλώδια υψηλής τάσης, αγωγοί αποχέτευσης και ύδρευσης κ.λπ.) Η σύνταξη τοπογραφικού σε αυτές τις περιπτώσεις εξασφαλίζει ότι: α) Προστατεύονται τα δίκτυα ακόμα και αν δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο από το Δημόσιο η ζώνη δουλείας ή η απαλλοτρίωση (συχνό φαινόμενο σε περιπτώσεις που υπάρχει σύγχυση για το ποια υπηρεσία έπρεπε να κάνει τη δήλωση). β) Ενημερώνεται ο αγοραστής για τυχόν βάρη που υπάρχουν στο ακίνητο. γ) Εφαρμόζονται με ακρίβεια και όχι απλά από γεωαναφορά κάποιου διαγράμματος τα όρια της δουλείας ή της απαλλοτρίωσης. Ειδικά για αγωγούς που βρίσκονται εντός του εδάφους και δεν είναι εύκολο να διαπιστωθεί η ύπαρξη και η ακριβής θέση τους, τα παραπάνω είναι κρίσιμα και μόνο με τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος μπορούν να εξασφαλιστούν. Γενικά η διάταξη μεταφέρει δύο εντελώς λανθασμένες αντιλήψεις: αφενός ότι το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα γραφειοκρατικό βάρος, αφετέρου ότι το κτηματολογικό διάγραμμα είναι ισοδύναμο με το τοπογραφικό. Τέτοιες αντιλήψεις δημιούργησαν πολλά προβλήματα στο παρελθόν και αν ενισχυθούν θα δημιουργήσουν ακόμα μεγαλύτερα στο μέλλον.