Αρχική «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη»Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977Σχόλιο του χρήστη Χριστίνα Διαμαντούδη | 6 Μαρτίου 2026, 15:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χριστίνα Διαμαντούδη' | 6 Μαρτίου 2026, 15:40

    Κατά τη σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος, απεικονίζεται η υφιστάμενη κατάσταση που επικρατεί επί του ακινήτου για το εάν υπάρχουν κτίσματα ή κατασκευές για τις οποίες κάποιος πρέπει αρχικά να βεβαιώσει τη μη ύπαρξη τους. Μπορεί να υπάρχουν καταπατήσεις, λάθος εφαρμογές των ορίων ιδιοκτησίας από προηγούμενα συμβόλαια. Επιπλέον τυχόν απαλλοτριώσεις οδών ή δουλειών(όπως αγωγοί φυσικού αερίου ή γραμμών υψηλών τάσης ρεύματος) δεν απεικονίζονται σε διαγράμματα διανομών ή αναδασμού. Με τον τρόπο αυτό δεν διασφαλίζεται ο αγοραστής ενός ακινήτου που βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή. Όσον αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται εντός σχεδίου, επί τω πλείστον, ακόμη και σε περιοχές που έχει μεταγραφεί η Πράξη Εφαρμογής, παρατηρούνται τόσο εμβαδικές όσο και γραμμικές αποκλίσεις στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, είτε λόγω καμπύλων γραμμών που δεν εφαρμόζονται στο Κτηματολόγιο, είτε μετατοπισμένων γραμμών λόγω λανθασμένης εφαρμογής. Από την προτεινόμενη ρύθμιση, θα προκύψουν ζητήματα για τα οποία δεν θα υπάρχουν απαντήσεις από τους εκάστωτε συμβολαιογράφους για τη σύνταξη των πράξεων μεταβίβασης και θα έχουν ως αποτέλεσμα εν τέλει να πρέπει να συνταχθούν τα τοπογραφικά διαγράμματα για να αποσαφηνίσουν καταστάσεις.