Αρχική «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη»Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977Σχόλιο του χρήστη Ζαφείρα Τσαγιαννίδου | 8 Μαρτίου 2026, 22:17
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ζαφείρα Τσαγιαννίδου' | 8 Μαρτίου 2026, 22:17

    Η γεωμετρική απεικόνιση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο, γίνεται βάσει του τίτλου κτήσης και δεν διερευνάται η πολεοδομική φυσιογνωμία του, ούτε η υφιστάμενη κατάσταση του, παράμετροι που είναι απολύτως κρίσιμο να ελέγχονται σε μια μεταβίβαση. Περαιτέρω, είναι γνωστά τα λάθη των εγγραφών Κτηματολογίου, τόσο ως προς τα χωρικά όσο και ως προς τα περιγραφικά στοιχεία της ιδιοκτησίας, τα οποία συχνά δεν αντιλαμβάνονται ούτε οι ιδιοκτήτες. Ελλείψει τοπογραφικού, δεν διασφαλίζεται η ορθότητα στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, δεδομένου ότι δεν θα καταγράφονται με ακρίβεια τα γεωμετρικά του χαρακτηριστικά αλλά και οι διοικητικές πράξεις που το διέπουν (δασικές εκτάσεις, απαλλοτριώσεις, αιγιαλοί, πραγματικές δουλείες κ.α.). Με δεδομένο το σύνθετο νομοθετικό καθεστώς που διέπει το ακίνητο, η απουσία σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος μόνο προβλήματα θα επιφέρει και κυρίως κίνδυνο στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο προς μεταβίβαση. Επιπλέον ο όρος "καθαρά αγροτικές περιοχές", θα δημιουργήσει επιπλέον ερωτήματα: πως θα βεβαιώνεται ο αγροτικός χαρακτήρας της εκάστοτε περιοχής; Η διάταξη χρήζει επανεξέτασης, προκειμένου να εξασφαλιστεί η προστασία της ιδιοκτησίας - ιδιωτικής και δημόσιας.