Αρχική «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη»Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977Σχόλιο του χρήστη ΠΣΔΑΤΜ ΤΟΠΙΚΟ ΤΜΗΜΑ Ν. ΡΟΔΟΠΗΣ | 15 Μαρτίου 2026, 20:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΣΔΑΤΜ ΤΟΠΙΚΟ ΤΜΗΜΑ Ν. ΡΟΔΟΠΗΣ' | 15 Μαρτίου 2026, 20:48

    Έντονη ανησυχία προκαλούν οι συγκεκριμένες διατάξεις για τη κατάργηση της υποχρεωτικότητας Τοπογραφικού διαγράμματος! Οι λόγοι για να αποσυρθεί το άρθρο έχουν επισημανθεί από τους Αγρονόμους και Τοπογράφους Μηχανικούς που σχολίασαν ήδη αλλά και έχουν σαφώς κωδικοποιηθεί από τον Σύλλογο Διπλωματούχων Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών Βορείου Ελλάδος αλλά και ατομικά από την Αντιπρόεδρό του ειδικότερα δε για τις περιπτώσεις των Πράξεων Εφαρμογής όπου καταχωρούνται οι τελικές ιδιοκτησίες με αναφορά στις υποχρεώσεις και αποζημιώσεις. Η καταχώρηση αυτή δεν διασφαλίζει αυτόματα την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου. Όσον αφορά τα ακίνητα σε αγροτικές περιοχές (αξίας < 15000 Ε) ήδη έχουν εμφανιστεί τα προβλήματα που αφορούν τη θέση, το σχήμα και το Εμβαδόν του τεμαχίου. Επίσης, το ερώτημα που αναδύεται είναι ότι κατά την δόμηση πρέπει να ληφθούν υπόψη οι οριογραμμές της ιδιοκτησίας. Επομένως, ποιες είναι αυτές : - Η υφιστάμενη κατάσταση; - Αυτές που προκύπτουν από τους τίτλους κυριότητας; ή - Αυτές που καθορίζονται από το Εθν. Κτηματολόγιο με απόκλιση συμβατότητας 4.00 μ. και την πρόσφατη συμβολαιογραφική πράξη βάσει του εν λόγω άρθρου 16 ; Άρα τεράστιο πρόβλημα στη μετέπειτα πιθανή δόμηση λόγω υποχρεωτικών αποστάσεων των κτιρίων από τα όρια του τεμαχίου. Τέλος, τονίζουμε ότι ακόμη και σήμερα συντάσσονται συμβολαιογραφικές πράξεις χωρίς ΚΗΔ επικαλούμενοι την ημερομηνία σύνταξης παλαιότερου Τοπογραφικού διαγράμματος και, ύστερα από παρεμβάσεις μας, αναμέναμε την αυστηροποίηση της διαδικασίας με καθορισμό ισχύος τοπογραφικού διαγράμματος ενός εξαμήνου ή έτους τουλάχιστον, με στόχο την αξιοπιστία των συναλλαγών και την άρτια και αξιόπιστη απεικόνιση του μεταβιβαζόμενου τεμαχίου κατά τον χρόνο μεταβίβασης. Θεωρούμε ότι με τις διατάξεις του συγκεκριμένου άρθρου ερχόμαστε δεκαετίες πίσω (πριν τον Ν.651/77) και δημιουργούμε ένα ασαφές και ομιχλώδες τοπίο στις μεταβιβάσεις με τα προβλήματα που θα προκύψουν θα έλεγε κανείς άμεσα. Για όλους τους παραπάνω λόγους ζητούμε την απόσυρση της συγκεκριμένης διάταξης του θέματος και στο πλαίσιο αυτό είμαστε στη διάθεσή σας για να παρέχουμε τη συνδρομή και τη συνεργασία μας επί του θέματος.