Αρχική Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων - Σύσταση Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας...Άρθρο 14 Αρμοδιότητες του Φ.Α.Α.Ε.Δ.Σχόλιο του χρήστη ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΩΝ | 17 Ιουλίου 2025, 16:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΩΝ' | 17 Ιουλίου 2025, 16:05

    ΑΡΘΡΟ 14 Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Στρατιωτικών (ΠΟΣ), αφού έλαβε υπόψη τη σχετική εισήγηση της Νομικής Συμβούλου της, Γεωργίας Κουκέας, παραθέτει τις παρακάτω απόψεις: Στο άρθρο 14 παρ. 1 περ. α΄ ως αρμοδιότητες της Φ.Α.Α.Ε.Δ. αναφέρεται η «ωρίμανση, αξιοποίηση και εκποίηση» μη επιχειρησιακά αναγκαίων ακινήτων. Από την διατύπωση φαίνεται ότι αυτές οι αρμοδιότητες λειτουργούν διαζευκτικά, με τον όρο ωρίμανση να αποτελεί μία δυσνόητη αόριστη νομικά έννοια. Επίσης θεωρούμε αδόκιμο τον όρο “εκποίηση” που κατά βάση αναφέρεται στην πώληση ακινήτου, συνήθως αναγκαστική, λόγω χρεών ή άλλων νομικών υποχρεώσεων. Είναι η διαδικασία κατά την οποία ένα ακίνητο (όπως ένα κτίριο ή ένα οικόπεδο) πωλείται για να καλύψει ένα χρέος, συχνά μέσω πλειστηριασμού.  Πέραν αυτού η εκποίηση των ακινήτων, έστω και των μη επιχειρησιακά αναγκαίων, θα πρέπει να είναι η έσχατη επιλογή, καθώς κατ΄αρχάς τα μη επιχειρησιακά αναγκαία ακίνητα, μπορεί στο εγγύς ή απώτερο μέλλον να χαρακτηρισθούν εκ νέου επιχειρησιακά αναγκαία, εάν οι συνθήκες διαφοροποιηθούν. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, τα ακίνητα θα πρέπει να αποκτούν υπεραξία, κυρίως μέσω της πολεοδόμησης (όρων δόμησης, χρήσεις γης) και στην συνέχεια να εκποιούνται ως έσχατη λύση, εφ’ όσον θα έχει κριθεί οποιαδήποτε άλλη μορφή αξιοποίησης ατελέσφορη. Άλλως, θα πωλούνται με χαμηλή αξία (ως εκτός σχεδίου πόλεως) και στην συνέχεια ο αγοραστής θα καρπώνεται την υπεραξία με την ένταξή τους στο σχέδιο πόλεως. ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ, όπως νομοθετηθεί διαδικασία απόκτησης υπεραξίας κάθε ακινήτου, ως προϋπόθεση για την με οποιοδήποτε τρόπο αξιοποίησή του. Για το ΔΣ/ΠΟΣ Βασίλειος Νικολόπουλος Ταξίαρχος εα-Πρόεδρος