Αρχική Φορολογική μεταρρύθμιση για το δημογραφικό και τη μεσαία τάξη – Μέτρα στήριξης για την κοινωνία και την οικονομίαΆρθρο 9 Επέκταση και βελτίωση των όρων απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος ακινήτων που μισθώνονται με μακροχρόνια μίσθωση – Τροποποίηση παρ. 91 άρθρου 72 Κώδικα Φορολογίας ΕισοδήματοςΣχόλιο του χρήστη DR | 21 Οκτωβρίου 2025, 16:23
  • Σχόλιο του χρήστη 'DR' | 21 Οκτωβρίου 2025, 16:23

    Δεν υπάρχει αναφορά για την περίπτωση μίσθωσης κατοικίας, όπου ο μισθωτής είναι Νομικό Πρόσωπο και μισθώνει ακίνητο για να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία για υπάλληλό του. Μέχρι σήμερα, για ένα ακίνητο που μισθώνεται ως κατοικία, η σύμβαση της μίσθωσης κατοικίας καταχωρείται ηλεκτρονικά στην σχετική πλατφόρμα Δήλωσης Μίσθωσης Ακινήτων της ΑΑΔΕ ως αστική μίσθωση (και όχι επαγγελματική) και πληρούνται καθ’ όλα οι όροι και οι προϋποθέσεις της νομοθεσίας και του προς διαβούλευση νομοσχεδίου περί απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος ακινήτων που μισθώνονται με μακροχρόνια μίσθωση, ο εκμισθωτής δεν τυγχάνει ωφελούμενος της ευεργετικής διάταξης απαλλαγής του φόρου, καθώς η φορολογική διοίκηση (αδίκως και χωρίς τεκμηρίωση) αποκλείει στη δήλωση φόρου εισοδήματος (Έντυπο Ε2) τη σχετική επιλογή και κατά συνέπεια τη δυνατότητα της φορολογικής ελάφρυνσης που παρέχει ο νόμος, μόνο και μόνο επειδή ο μισθωτής είναι Νομικό Πρόσωπο και όχι φυσικό, παρά το ότι πρόκειται αποκλειστικά για μίσθωση κατοικίας, δλδ μίσθωση του ακινήτου που θα χρησιμοποιηθεί ως κατοικία από υπάλληλο του Νομικού Προσώπου, στο πλαίσιο παροχών της εταιρείας προς το προσωπικό της, πράγμα σύνηθες και φορολογικά επιτρεπτό. Στο πλαίσιο της ίσης μεταχείρισης και της μη διάκρισης, θα ήταν χρήσιμο να διευκρινιστεί ότι η απαλλαγή φυσικών προσώπων από την καταβολή του φόρου εισοδήματος από την εκμίσθωση κατοικιών, που προβλέπεται στην παρ. 91 του άρθρου 72 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, υπό τους όρους που ορίζονται στο εν λόγω άρθρο, βρίσκει εφαρμογή εφόσον πρόκειται για μίσθωση κατοικίας, και η σχετική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας δηλώνεται ηλεκτρονικά στη φορολογική διοίκηση, ανεξάρτητα από την ιδιότητα του μισθωτή(φυσικό ή νομικό πρόσωπο).