Αρχική Mέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών...ΜΕΡΟΣ Ε΄ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ   ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ – ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ Ν. 5092/2024 (Άρθρα 71-75)Σχόλιο του χρήστη ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Α. | 3 Ιουνίου 2026, 09:56
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Α.' | 3 Ιουνίου 2026, 09:56

    Σύμφωνα με το αρθρο 10 του 5092/2024 επιτρέπεται η παραχώρηση τμήματος απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας, κατόπιν πλειοδοτικής διαδικασίας, για χρονικό διάστημα από 1 εώς 3 έτη. Στο εν λόγω άρθρο έχει παραλειφθεί η πρόβλεψη της ύπαρξης όμορου κτιρίου επαγγελματικής χρήσεως, το οποίο βρίσκεται μεν σε αδράνεια (επί του παρόντος δεν δραστηριοποιείται σε αυτό κάποια ενεργή επιχείρηση), ωστόσο όμως στο μέλλον θα μπορούσε να λάβει χώρα η λειτουργία κάποιου καταστήματος π.χ. υγειονομικού ενδιαφέροντος. Κατά τον τρόπο αυτό, με βάσει το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, παραχωρούνται τμήματα απλής χρήσης σε παραπλήσια καταστήματα για διάστημα 3 ετών από τις κτηματικές υπηρεσίες της χώρας, τα οποία μπορεί να είναι ακόμα και εφαπτόμενα κενών κτιρίων όπως αυτά περιγράφηκαν προηγουμένως, με αποτέλεσμα τα τελευταία να μην μπορούν να αξιοποιηθούν εν τοις πράγμασι ως π.χ. καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος από τους ιδιοκτήτες τους ή να διατεθούν προς ενοικίαση για τον σκοπό αυτό, διότι ο προβαλλόμενος χώρος τους είναι δεσμευμένος επί τριετίας. Έτσι λοιπόν, σε αυτή την περίπτωση, αφενός καθίσταται αδύνατη η δημιουργία νέων βιώσιμων επιχειρήσεων, αφού δεν μπορούν να κάνουν αίτηση για απλή παραχώρηση τμήματος αιγιαλού και παραλίας που βρίσκεται έμπροσθέν ή στον προβαλλόμενο χώρο τους σύμφωνα με το άρθρο 11 του ίδιου νόμου, όπως θα δικαιούνταν σε κάθε άλλη περίπτωση και αφετέρου κενά κτίρια μένουν μη αξιοποιήσιμα, καθώς βρίσκονται σε de facto ομηρία. Για το λόγο αυτό προτείνεται η ύπαρξη σχετικής πρόνοιας από το νομοθέτη, ήτοι να είναι μεν δυνατή η παραχώρηση των εν λόγω τμημάτων κατά τη διαδικασία του άρθρου 10, αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις (ύπαρξη κενού όμορου κτιρίου επαγγελματικής χρήσεως) να πραγματοποιείται είτε για 1 έτος, είτε για 3 έτη, υπό την επιφύλαξη όμως, πως αν δραστηριοποιηθεί σχετικό κατάστημα (το οποίο δικαιούται προβαλλόμενο χώρο βάσει του άρθρου 11)και υποβάλλει αίτημα παραχώρησης, από το επόμενο έτος παύει αυτοδικαίως η ισχύς της σύμβασης. Άλλωστε, σε αυτή την περίπτωση δεν τίθεται θέμα επιστροφής του αντιτίμου, καθώς αυτά καταβάλλονται ετήσια από τους μισθωτές και όχι εφάπαξ συνολικά για τα τρία έτη σύμφωνα με τη νομοθεσία.