Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'DIMITRIS STAMATOGIANNOPOULOS' | 6 Ιουνίου 2026, 14:59

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σύμφωνα με τη διάταξη 2Γ, τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές 2Α και 2Β και μεταβιβάζονται για οποιονδήποτε λόγο όπως πώληση, δωρεά, γονική παροχή ή κληρονομιά διαγράφονται οριστικά από το Μητρώο και αποκλείεται η επανεγγραφή τους για το χρονικό διάστημα που εφαρμόζεται ο εν λόγω περιορισμός. Η συγκεκριμένη ρύθμιση επιφέρει καίριο πλήγμα στην αγορά των ακινήτων, καθώς λειτουργεί ανασταλτικά για τις συναλλαγές, προκαλώντας πάγωμα των μεταβιβάσεων, μείωση των αξιών και στρέβλωση της αγοράς. Παράλληλα, αποτρέπει τις ανακαινίσεις και τις αναβαθμίσεις, αφού κανένας ιδιοκτήτης δεν προχωρά σε επενδύσεις όταν η δυνατότητα νόμιμης εκμετάλλευσης του ακινήτου εκμηδενίζεται εξαιτίας μιας μεταβίβασης, ενώ ταυτόχρονα εμποδίζεται η ανακύκλωση και η αναζωογόνηση του κτιριακού αποθέματος στα κέντρα των πόλεων. Επιπλέον, το μέτρο αυτό επιφέρει μια ευρείας κλίμακας πρακτική συνέπεια: με την πάροδο του χρόνου, ο κλάδος της νόμιμης βραχυχρόνιας μίσθωσης θα εξαλειφθεί από τα αστικά κέντρα, όχι εξαιτίας κάποιου άμεσου κανονισμού, αλλά λόγω της σταδιακής αποψίλωσης του Μητρώου, δεδομένου ότι οι μεταβιβάσεις και ιδίως οι κληρονομιές είναι αναπόφευκτες. Μια τέτοια προσέγγιση δεν συνιστά στεγαστική πολιτική, αλλά αποτελεί τη δομική αποδόμηση μιας νόμιμης οικονομικής δραστηριότητας, η οποία θα προκαλέσει σοβαρές παρενέργειες στην τουριστική οικονομία, τις τοπικές επιχειρήσεις, τα φορολογικά έσοδα, την απασχόληση και τη συντήρηση των κτιρίων.