Αρχική Mέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών...ΜΕΡΟΣ Α΄ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΝΙΣΧΥΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΘΕΜΑΤΟΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ (Άρθρα 3-7)Σχόλιο του χρήστη klairi ponirou | 6 Ιουνίου 2026, 14:06
  • Σχόλιο του χρήστη 'klairi ponirou' | 6 Ιουνίου 2026, 14:06

    Παράγραφος 2Γ (Μεταβιβάσεις): Μια εξαιρετικά προβληματική ρύθμιση που καθηλώνει την αγορά και αποθαρρύνει τις επενδύσεις Η διάταξη 2Γ ορίζει ότι σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου στις περιοχές 2Α και 2Β για οποιονδήποτε λόγο (πώληση, γονική παροχή/δωρεά, κληρονομιά), το ακίνητο διαγράφεται οριστικά από το Μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς δικαίωμα επανεγγραφής για όσο διάστημα ισχύουν οι περιορισμοί. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη προκαλεί σοβαρές στρεβλώσεις στην κτηματαγορά, καθώς λειτουργεί ως ισχυρό αντικίνητρο για: Την πραγματοποίηση συναλλαγών: Επιφέρει «πάγωμα» των μεταβιβάσεων, τεχνητή συμπίεση των αξιών και γενικότερη αποδιοργάνωση της αγοράς. Την ανακαίνιση και αναβάθμιση ακινήτων: Εκμηδενίζει κάθε επενδυτικό ενδιαφέρον για βελτίωση των ακινήτων, αφού η δυνατότητα νόμιμης αξιοποίησής τους χάνεται με τη μεταβίβαση. Την ανανέωση του κτιριακού αποθέματος: Μπλοκάρει την αναζωογόνηση των παλαιών κτιρίων στα αστικά κέντρα. Μακροπρόθεσμα, η ρύθμιση αυτή θα οδηγήσει στη σταδιακή εξαφάνιση της νόμιμης βραχυχρόνιας μίσθωσης από τα κέντρα των πόλεων μέσω της αναγκαστικής «αποψίλωσης» του Μητρώου (ιδίως λόγω κληρονομικών διαδοχών). Η εξέλιξη αυτή δεν συνιστά συγκροτημένη στεγαστική πολιτική, αλλά βίαιη αποδόμηση ενός νόμιμου κλάδου, με αλυσιδωτές αρνητικές επιπτώσεις στο τουριστικό προϊόν, τις τοπικές επιχειρήσεις, τα δημόσια έσοδα, την απασχόληση και τη συντήρηση των κτιρίων. Προτεινόμενη Διορθωτική Παρέμβαση: Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) δεν θα πρέπει να καταργείται κατά τη μεταβίβαση. Αντίθετα, να προβλέπεται η επικαιροποίηση των στοιχείων του Μητρώου με τα δεδομένα του νέου ιδιοκτήτη (νέο ΑΤΑΚ), ο οποίος θα δεσμεύεται από τις ίδιες υποχρεώσεις. Η αλλαγή ιδιοκτησίας δεν πρέπει να συνεπάγεται την απώλεια του δικαιώματος εκμετάλλευσης. Εναλλακτική λύση: Αν επιδιώκεται η σταθεροποίηση του συνολικού αριθμού των ακινήτων, μπορεί να υιοθετηθεί ένα μοντέλο «αντικατάστασης χωρίς επέκταση» (replacement without expansion). Σε αυτή την περίπτωση, η επανεγγραφή θα επιτρέπεται αποκλειστικά ως συνέχεια της ήδη υπάρχουσας δραστηριότητας του ίδιου ακινήτου, χωρίς να προστίθεται νέο απόθεμα στην αγορά.