Αρχική Mέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών...ΜΕΡΟΣ Α΄ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΝΙΣΧΥΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΘΕΜΑΤΟΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ (Άρθρα 3-7)Σχόλιο του χρήστη Panagiota | 6 Ιουνίου 2026, 23:28
  • Σχόλιο του χρήστη 'Panagiota' | 6 Ιουνίου 2026, 23:28

    Νέο νομοσχέδιο Μέτρα για την ενίσχυση του αποθέματος προσιτής κατοικίας - Τροποποίηση παρ. 2Α, προσθήκη παρ. 2Β και 2Γ και τροποποίηση παρ. 10 άρθρου 111 ν. 4446/2016 Η θεσμοθέτηση μιας υποχρεωτικής, δημόσιας έκθεσης αξιολόγησης ως απαράβατου όρου για την παράταση ρυθμιστικών περιορισμών αποτελεί μια απόλυτα ορθολογική πρόταση για τη διασφάλιση της διαφάνειας και της επενδυτικής σταθερότητας.Η πρακτική της παράτασης οριζόντιων μέτρων (όπως η αναστολή νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας) μέσω Υπουργικών Αποφάσεων, χωρίς προηγούμενη λογοδοσία, εντείνει το αίσθημα του «απρόβλεπτου ρυθμιστικού κινδύνου». Για αγορές όπως το Real Estate, όπου οι αποσβέσεις κεφαλαίων (π.χ. για ριζικές ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις) απαιτούν ορίζοντα 5-10 ετών, η έλλειψη ορατότητας παγώνει την υγιή επενδυτική δραστηριότητα και στρέφει τα κεφάλαια σε γκρίζες ζώνες της οικονομίας.Ένα θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο αξιολόγησης, βασισμένο στην πρότασή σας, θα μπορούσε να διαρθρωθεί γύρω από τους εξής άξονες:1. Δείκτες Αποτίμησης Στεγαστικού ΑντικτύπουΗ έκθεση πρέπει να αποδεικνύει με πρωτογενή δεδομένα (π.χ. από την ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο και ψηφιακές πλατφόρμες) αν η απαγόρευση ωφελεί πράγματι τους ενοικιαστές:Καθαρή μεταβολή αποθέματος: Πόσα ακίνητα που έχασαν ή δεν απέκτησαν ΑΜΑ μετατράπηκαν αποδεδειγμένα σε αστικές μισθώσεις (συμβόλαια μέσω TAXISnet).Διακύμανση ζητούμενων ενοικίων: Σύγκριση των τιμών ανά τ.μ. στα 3 διαμερίσματα σε σχέση με την υπόλοιπη Αθήνα, για να διαπιστωθεί αν υπήρξε πραγματική αποκλιμάκωση ή απλή επιβράδυνση της ανόδου.Ποσοστό «παγιδευμένων» ακινήτων: Καταγραφή των διαμερισμάτων που παρέμειναν κενά/κλειστά επειδή οι ιδιοκτήτες αρνήθηκαν το ρίσκο της μακροχρόνιας μίσθωσης.2. Δείκτες Οικονομικής Δραστηριότητας & ΣυμμόρφωσηςΟ περιορισμός δεν επηρεάζει μόνο τη στέγαση, αλλά ολόκληρο το τοπικό οικοσύστημα:Οικοδομική δραστηριότητα: Παρακολούθηση των νέων αδειών και των δαπανών ανακαίνισης στις πληττόμενες περιοχές, προς αποφυγή της κτιριακής υποβάθμισης του κέντρου.Έλεγχοι και παραβατικότητα: Στοιχεία για το μέγεθος των «πειρατικών» καταχωρίσεων (μισθώσεις χωρίς ΑΜΑ) που αναπόφευκτα ανθίζουν όταν επιβάλλεται καθολική απαγόρευση.