Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Φλάβια Ζακιάν' | 11 Ιουνίου 2026, 20:23

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Παράγραφος 2Γ – Η διάταξη για τις μεταβιβάσεις δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στην αγορά ακινήτων Η πρόβλεψη ότι ένα ακίνητο που μεταβιβάζεται (μέσω πώλησης, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς) διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν μπορεί να επανεγγραφεί όσο ισχύουν οι περιορισμοί, δημιουργεί καταστροφικές συνέπειες. Καταρχάς, λειτουργεί αποτρεπτικά για κάθε είδους μεταβίβαση ακινήτου, καθώς επηρεάζει άμεσα την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Παράλληλα, αποθαρρύνει τους ιδιοκτήτες και τους νέους αγοραστές από το να επενδύσουν σε ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, αφού η δυνατότητα νόμιμης εκμετάλλευσης του ακινήτου παύει να υφίσταται αμέσως μετά τη μεταβίβαση. Ιδιαίτερα στα κέντρα των πόλεων, όπου μεγάλο μέρος του κτιριακού αποθέματος είναι παλαιό και χρειάζεται εκσυγχρονισμό, η συγκεκριμένη ρύθμιση κινδυνεύει να λειτουργήσει αντίθετα από τον επιδιωκόμενο στόχο, περιορίζοντας τα κίνητρα για επενδύσεις και συντήρηση. Επιπλέον, καθώς οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι αναπόφευκτες με την πάροδο του χρόνου, ιδίως λόγω κληρονομιών και γονικών παροχών, η διάταξη αυτή θα οδηγήσει σταδιακά στη συρρίκνωση του αριθμού των νόμιμα καταχωρημένων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στις περιοχές όπου εφαρμόζονται περιορισμοί. Αυτό δεν αποτελεί ουσιαστικό μέτρο στεγαστικής πολιτικής, αλλά σταδιακή κατάργηση μιας νόμιμης οικονομικής δραστηριότητας, με επιπτώσεις στον τουρισμό, στις τοπικές επιχειρήσεις, στην απασχόληση και στα δημόσια έσοδα. Προτείνεται η εγγραφή ενός ακινήτου στο Μητρώο να μπορεί να συνεχίζεται και μετά τη μεταβίβαση, με απλή επικαιροποίηση των στοιχείων του νέου ιδιοκτήτη και του αντίστοιχου ΑΤΑΚ, χωρίς να χάνεται το δικαίωμα που ήδη υφίσταται. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να επιτρέπεται η επανεγγραφή μόνο ως συνέχεια της ήδη υπάρχουσας εγγραφής του ίδιου ακινήτου, χωρίς να αυξάνεται ο συνολικός αριθμός των καταχωρήσεων.