Αρχική Αναμόρφωση του κληρονομικού δικαίου και συναφείς διατάξειςΆρθρο 11 Επέκταση της προστασίας της οικογενειακής στέγης στον σύντροφο με σύμφωνο συμβίωσης – Τροποποίηση άρθρου 612A Αστικού ΚώδικαΣχόλιο του χρήστη Κωτσικογιάννης Δημητριος | 8 Απριλίου 2026, 12:33
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κωτσικογιάννης Δημητριος' | 8 Απριλίου 2026, 12:33

    Όπως κατά το άρθρο 1393 ΑΚ, σε περίπτωση διακοπής της συμβίωσης των συζύγων, δίδεται η δυνατότητα παραχωρήσεως της οικογενειακής στέγης ακόμη και στον μη κύριο ή μη μισθωτή του ακινήτου της στέγης σύζυγο, και τούτο κατά παρέκκλιση των διατάξεων του εμπραγμάτου ή του ενοχικού δικαίου καθ’ όσον η ρύθμιση αναγνωρίζει λόγους επιεικίας και ειδικές συνθήκες, έτσι, εκτιμώ, θα πρέπει η ρήτρα αυτή της επιεικίας ή και των ειδικών συνθηκών να επεκταθεί και στις περιπτώσεις εκείνες κατά τις οποίες αποβιώνει ο κύριος ή ο επικαρπωτής του ακινήτου που εχρησιμοποιείτο ως οικογενειακή στέγη. Λόγοι επιεικίας, όπως συμβαίνει και με την ρύθμιση του 1393 Α.Κ., επιβάλλουν όπως εισαχθεί ρύθμιση αναλόγου προστασίας και για την περίπτωση αυτή, την λύση δηλαδή του γάμου δια του θανάτου του κυρίου ή εμπραγμάτου δικαιούχου του ακινήτου της μέχρι τότε χρησιμοποιουμένης ως οικογενειακής στέγης. Λόγοι επιεικίας. οι οποίοι συνηγορούν υπέρ της ως άνω προτεινομένης ρυθμίσεως, και μάλιστα πιο συναφείς με την θιγόμενη περίπτωση, απαντώνται και στις διατάξεις του άρθρου 1889 Α.Κ., σύμφωνα με τις οποίες, κατά την διανομή της κληρονομίας, μπορεί να επιδικασθεί το ακίνητο της οικογενειακής στέγης στον επιζώντα σύζυγο. Και εδώ ο νομοθέτης εισάγει ρήτρα επιεικίας υπέρ του επιζώντος συζύγου. Επιβάλλεται κατά ταύτα, στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο, να εισαχθούν διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες, μετά τον θάνατο του κυρίου ή επικαρπωτού ή άλλου εμπραγμάτου δικαιούχου του ακινήτου της οικογενειακής στέγης, ο επιζών σύζυγος θα μπορεί να εξακολουθεί να κάνη χρήση του ακινήτου χωρίς χρονικό περιορισμό, ιδίως όταν τυγχάνει να είναι υπερήλικας ή δεν κέκτηται ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Εξυπακούεται ότι το δικαίωμά του αυτό θα μπορεί να αντιταχθεί κατά του νέου κτήτορα μετά τον θάνατο του συζύγου, Η προτεινόμενη ρύθμιση, πέρα από την δικαιϊκή και ηθική της νομιμοποίηση, εμφανίζεται ως επιβαλλόμενη και για λόγους ισότητος αλλά και αναλόγου ρυθμίσεως ομοειδών καταστάσεων, Πλέον συγκεκριμένα, στο εισαγόμενο προς διαβούλευση και κατ’ ακολουθίαν προς ψήφιση νομοσχέδιο εμπεριέχεται ρύθμιση με την οποία παρέχεται προστασία στον επιζώντα σύντροφο εκτός γάμου και εκτός συμφώνου συμβίωσης και προβλέπεται η χρήση από αυτόν της χρησιμοποιουμένης κοινής οικογενειακής στέγης για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μετά θάνατον του δικαιούχου αυτής. Θα ήταν ανακόλουθο και αναντίστοιχο να θεσμοθετηθεί εν τέλει μία τέτοια ρύθμιση και να μείνει αρρύθμιστη μία ομοία κατάσταση μεταξύ συζύγων από νόμιμο γάμο ή μεταξύ συνδεομένων με σύμφωνο συμβίωσης.