Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα10) Προτείνεται η αποτελεσματική φορολόγηση των ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες (offshore) εταιρείες.Σχόλιο του χρήστη Γιώργος Ναρσής | 6 Ιανουαρίου 2010, 17:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γιώργος Ναρσής' | 6 Ιανουαρίου 2010, 17:38

    Για να απαντηθεί το ερώτημα πρέπει να αποσαφηνιστεί η έννοια της φοροδιαφυγής που συντελείται.Η φοροδιαφυγή αυτή κυρίως αφορά την δυνατότητα περαιτέρω μεταβίβασης του ακινήτου μέσω μεταβίβασης των μετοχών και άρα την αποφυγή καταβολής φόρου μεταβίβασης ή κληρονομιάς.Στην περίπτωση αυτή δεν βλέπω γιατί η υφιστάμενη εξαίρεση από το ειδικό φόρο του 3% εκείνων των εταιρειών που δηλώνουν τους μετόχους τους βοηθά.Επί παραδείγματι, κάποιος, απολύτως νόμιμα μεταβιβάζει ή αποκτά ακίνητο μεγάλης αξίας μέσω κυπριακής εταιρείας - που δεν είναι και εξωχώρια.Κατόπιν δηλώνει τους μετόχους της και δεν φορολογείται. Κατά την γνώμη μου το θέμα πρέπει να αντιμετωπιστεί διαχωρίζοντας τις εταιρείες σε δύο κατηγορίες: εκείνες που έχουν δραστηριότητα στην Ελλάδα (υποκατάστημα κλπ) και εκείνες που δεν έχουν. Στις δεύτερες θα πρέπει να πραγματοποιείται η συναλλαγή με ιδιαίτερα , διότι υψηλό αρχικό κόστος, τέτοιο που να αποθαρρύνει ή να δυσκολεύει πολύ την χρήση αυτής της δυνατότητας. Επί παραδείγματι διπλασιασμό του φόρου μεταβίβασης ή του ΦΠΑ κατά την απόκτηση από αυτές του ακινήτου. Κάτι τέτοιο θα βελτιώσει άμεσα τα δημόσια έσοδα ή θα μειώσει το φαινόμενο. Είναι βέβαιο πάντως ότι αν η λύση δεν είναι "στην πηγή" αλλά αφεθεί στο βάθος του χρόνου ( 3% το έτος) θα βρεθεί ο τρόπος παράκαμψης.Η λύση πρέπει να είναι απλή στην εφαρμογή της και να μην αφήνει περιθώρια, εισάγοντας ισχυρό αντικίνητρο.Απομένει να δεί κανείς την συμβατότητα με την ευρωπαική νομοθεσία καθώς και τι θα γίνει με την λεγόμενη ευρωπαική εταιρεία. Αντιλαμβάνομαι ότι σκοπός της ρύθμισης δεν είναι να αντιμετωπίσει την διακίνηση μη νομίμου χρήματος ή ζητήματα σχετικά με μη νόμιμο ή μη φορολογημένο εισόδημα. Για τις περιπτώσεις αυτές χρειάζεται τελείως διαφορετική προσέγγιση.