Αρχική Ανοιγμα Κλειστών ΕπαγγελμάτωνΆρθρο 4 ΣυμβολαιογράφοιΣχόλιο του χρήστη Σοφία | 21 Ιανουαρίου 2011, 13:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σοφία' | 21 Ιανουαρίου 2011, 13:43

    Αξιότιμε κ. Υπουργέ, Αγαπητοί Φίλοι, εργάζομαι ως συμβολαιογράφος για τρία χρόνια και θέλησα να καταθέσω και εγώ την άποψή μου απαντώντας στα επιχειρήματα που προβλήθηκαν ως τώρα στην παρούσα ιστοσελίδα ένα προς ένα. 1) Επιχείρημα χρήστη Χρήστου: " Γιατί πχ είμαι υποχρεωμένος από την πολιτεία να πηγαίνω σε συμβολαιογράφο και όχι σε ένα δικηγόρο για μια μεταβίβαση;" Απάντηση : Γιατί αγαπητέ Χρήστο άνοιγμα δεν σημαίνει ισοπέδωση. Ο κάθε επιστήμονας έχει την ειδικότητά του. Ο ωτορινολαρυγγολόγος μελετά τα αυτιά, ο οφθαλμίατρος τα μάτια. Όπως και οι συμβολαιογράφοι, που σπούδασαν και αυτοί Νομική δεν μπορούν να παραστούν στα δικαστήρια, έτσι και οι δικηγόροι δεν μπορούν να είναι δικαστές, συμβολαιογράφοι, υποθηκοφύλακες, δικαστικοί επιμελητές, διπλωμάτες, στρατονόμοι, εισαγγελείς, εργαζόμενοι στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους , στη Νομική Υπηρεσία του Υπουργείου Εξωτερικών, εφοριακοί, κλπ. Όλα τα ανωτέρω είναι επαγγέλματα που μπορεί να κάνει κάποιος τελειώνοντας τη Νομική και συμμετέχοντας σε εξετάσεις, αν θελήσει. 2) Χρήστης Νάντια "Είναι απαράδεκτο σε επαρχιακή πόλη που μένω, να υπάρχουν 800 δικηγόροι (που πολλοί από αυτούς δε βγάζουν ούτε τα έξοδα τους) και να υπάρχουν 20 συμβολαιογράφοι!! Ποιό δημόσιο συμφέρον εξυπηρετεί αυτό? Μήπως έχουν τις παραπάνω γνώσεις? Εξάλλου λόγω φόρτου εργασίας συνήθως τα συμβόλαια συντάσσονται από τους γραμματείς τους." Απάντηση : Αγαπητή Νάντια, η δικηγορική ύλη είναι πολύ μεγαλύτερη από τη συμβολαιογραφική. Ο δικηγόρος έχει τη δυνατότητα να βγάλει χρήματα από πλειάδα υποθέσεων ποινικού, αστικού,φορολογικού, διοικητικού, εργατικού δικαίου, δικαίου καταστάσεων αλλοδαπών κλπ, να έχει νομικές συμβουλές σε εταιρίες, να διδάσκει νομικά μαθήματα σε φροντιστήρια, να κάνει μεταφράσεις, κλπ. Υποθέτω ότι στην πόλη σας οι δικαστές, οι εισαγγελείς, οι υποθηκοφύλακες, οι εφοριακοί, οι δικαστικοί επιμελητές, οι δικηγόροι που έχουν εξειδικεύσει την εργασία τους ως ποινικολόγοι, δημοσιολόγοι, μεταφραστές, κλπ είναι και αυτοί περιορισμένοι στον αριθμό,όπως οι συμβολαιογράφοι, αυτό είναι συνέπεια της εξειδίκευσης. Αναφορικά με το αν έχουν οι συμβολαιογράφοι γνώσεις, απαντώ ως εξής: Πέραν του ότι δομικάστηκαν με εξετάσεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης όπως οι δικαστές, σε αντίθεση με άλλους δημόσιους λειτουργούς (εφοριακούς, υποθηκοφύλακες, διπλωμάτες, δικαστές, κλπ), δοκιμάζονται κάθε μέρα από τους πελάτεσ τους, που έχουν το ελέυθερο να ΜΗΝ ΤΟΥΣ ΕΠΙΛΕΞΟΥΝ αν δεν μείνουν ευχαριστημένοι. Άν δεν ελέγχουν με τυπικότητα και προσήλωση στο νόμο (που αλλάζει κάθε μήνα με την αποστολή πολυάριθμων εγκυκλίων) τα συμβόλαια, υπάρχει κίνδυνος ακυρότητας του συμβολαίου ή πειθαρχικής ποινής του συμβολαιογράφου. Δεν επαφίενται, λοιπόν στους γραμματείς, οι οποίοι είναι συνεργάτες υψηλά αμοιβόμενοι, άλλο δηλαδή ένα σημαντικό έξοδο για τη συντήρηση ενός συμβολαιογραφείου. Άλλωστε γραμματείς έχουν και οι δικηγόροι, τοπογράφοι, μηχανικοί, γιατροί κλπ και μάλιστα με χαμηλότερες αμοιβές. 3)Αναφορικά με το θέμα των αναλογικών αμοιβών. Χαιρετίζω το νομοσχέδιο για τις κλιμακούμενες αμοιβές στα πολύ μεγάλης αξίας συμβόλαια. Πιστεύω ότι δεν υπάρχει καμία νομική επεξεργασία π.χ. που να μπορεί να αποτιμηθεί 30.000 Ευρω. Όμως και μη προστατευόμενα από το κράτος επαγγέλματα παίρνουν ποσοστά, όπως οι μεσίτες (2%), οι εργατικολόγοι δικηγόροι (ποσοστό επί της εργατικής αποζημίωσης), οι πολιτικοί μηχανικοί (ποσοστό επί των υλικών), κλπ Αναφέρθηκε ανωτέρω ότι οι συμβολαιογράφοι "δεν έχουν έχουν καμιά διαφορά με τον τσαγγάρη πέραν του ότι σπούδασαν" και ότι πρέπει να επιτευχθεί η καλύτερη αναλογία τιμής με ποιότητα. Οι συμβολαιογράφοι και οι λοιποί επιστήμονες ανήκουμε στον τριτογενή τομέα της οικονομίας, παρέχουμε ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, δεν παράγουμε εμπορεύματα, ώστε να μπορούμε να τα κατασκευάζουμε στην Κίνα για φθηνότερα. Και οι οδοντίατροι για ένα σφράγισμα περίπου τα ίδια πάιρνουν όλοι, και οι ποινικολόγοι (πλην κάποιων βεντετών) για μία αίτηση αποφυλάκισης έχουν την ίδια ταρίφα, μία πολιτογράφηση αλλοδαπού χρεώνεται μινιμουμ 1000 ευρω, κλπ. Και συνήθως όσο αυξάνεται η ποιότητα και των υπηρεσιών και των εμπορευμάτων αυξάνεται και η τιμή, π.χ. ακόμη και στο ικεα τα ξύλινα ποιοτικά έπιπλα έχουν υψηλές τιμές, η φορμάικα είναι φτηνή. Ο συμβολαιογράφος είναι ανταγωνιστικός ως προς την ποιότητα, αφού μπορεί ανά πάσα στιγμή ο πελάτης να τον απορρίψει, ενώ η σταθερότητα του ποσοστού στα χαμηλής και μέτριας αξίας συμβόλαια είναι μία ακόμη εγγύηση ποιότητας για να μήν προσφέρονται υπηρεσίες "τύπου φορμάικα" από έναν οιονεί δικαστικό λειτουργό. Επίσης συγκριτικά με τις δικηγορικές αμοιβές, ο συμβολαιογράφος ουδέποτε μπόρεσε, όπως ο δικηγόρος, να φοροδιαφύγει, αφού η αμοιβή του αναγράφεται στο συμβόλαιο ως 1% επί του τιμήματος. 4) Αναφορικά με το μέτρο των αμοιβαίων μεταθέσεων μεταξύ συγγενών. Υπάρχει πλειάδα μέτρων αντίστοιχων: Τα παιδιά των στρατιωτικών έχουν επιπλέον μόρια για εισαγωγή στις τράπεζες, οι πολύτεκνες δασκάλες μετατίθεναι στην πόλη τους, οι παντρεμένοι δημόσιοι υπάλληλοι συνυπηρετούν στην ίδια πόλη, τα αδέρφια σπουδάζουν κατόπιν μεταγραφής στο ίδιο πανεπιστήμιο κι ασ πέτυχαν αλλού στις πανελλήνιες, κλπ. Κατ' αρχήν ΟΛΟΙ οι νέοι συμβολαιογράφοι που πετυχαίνουν στις εξετάσεις λαμβάνουν ΑΡΧΕΙΟ παλαιότερου που συνταξιοδοτήθηκε, ενώ όσοι πετύχουν σε επιλεγμένα μικρά μέρη διορίζονται και ως υποθηκοφύλακες. Η αμοιβαία μετάθεση, που εφαρμόζεται κυρίως σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη προυποθέτει εισαγωγή στις εξετάσεις σε άλλο μέρος της Ελλάδος, οι θέσεις επ' ουδενί δεν είναι κληρονομικές. Για να πετύχει π.χ. ένας Θεσσαλονικιός στη Νάξο πριν προβεί στην αμοιβαία πρέπει να υπερκεράσει στη βαθμολογία τους Ναξιώτες και άλλους συνυποψηφίους, οι οποίοι μπορεί να είναι εξίσου διαβασμένοι. Άλλωστε πλλά μέρη της επαρχίας μπορεί να είναι και πιο προσοδοφόρα από τις μεγάλες πόλεις λόγω της έλλειψης ανταγωνισμού και της ευκολίας κοινωνικοποίησης. Ας υποθέσουμε ότι ο Θεσσαλονικιός περνάει στη Νάξο έχοντας υπερκεράσει στη βαθμολογία δέκα Ναξιώτες με ποσοστό 79/100, ενώ η βάση για Θεσσαλονίκη είναι 83% και μετατίθεται αμοιβαία με τον πατέρα του, ο οποίος πηγαίνει Νάξο και συνταξιοδοτείται ΠΡΟΩΡΑ για χάρη του γιου του. Πρώτον ο μετατεθείς στη Θεσ/νικη συνάδελφος δεν παίρνει τη θέση άλλων υποψηφίων στη Θεσ/νίκη που δεν έχουν πατέρα συμβολαιογράφο, γιατί ΔΕΝ ΕΔΩΣΕ καν Θεσ/νίκη εξετάσεις, στις 5 θέσεις που άνοιξαν στη Θεσ/νίκη πέρασαν υποψήφιοι που δεν είχαν γονέα συμβολαιογράφο. Ό πατέρας του βγήκε στη σύντακη στα 60 πρόωρα, ενώ το όριο είναι 70, άρα άνοιξε μια θέση μόνο για το γιό του, ειδάλλως θα συνέχιζε να εργάζεται. Και δεδομένου ότι συνταξιοδοτήθηκε, η θέση της Νάξου είναι κενή, άρα όποιος είναι ικανός να γράψει επιτυχώς, με υψηλή βαθμολογία στις εξετάσεις μπορεί να την καταλάβει. Αρα τα τέκνα των συμβολαιογράφων παίρνουν, για διαφορά λίγων μορίων, αφού έχουν ήδη πετύχει στην επαρχία υπερκεράζοντας άλλους συνυποψηφίους, θέσεις στην ουσία ΑΝΥΠΑΡΚΤΕΣ, οι οποίες δε θα άνοιγαν, αγού οι γονείς τους δε θα συνταξιοδοτούνταν ΠΡΟΩΡΑ υπό άλλες συνθήκες. Τέλος το ότι βγαίνουν κάθε χρόνο 5 θέσεις στη Θεσσαλονίκη και 15 στην Αθήνα δε θεωρώ ότι είναι λίγο. Στο διπλωματικό σώμα έχουν να διεξαχθούν εξετάσεις 3 έτη, και οι θέσει είναι 10-15. Το ίδιο και στον κλάδο νομικών συμβούλων, εμπειρογνωμόνων, κλπ του ΥΠΕΞ. Η ΕΥΠ πόσα άτομα προσλαμβάνει; Το τμήμα μεταφραστών του ΥΠΕΞ; Το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους; 5) Τέλος, αναφορικά με την κατάρτιση των συμβολαιογράφων και τα υποδείγματα στον υπολογιστή που χρησιμοποιούμε. Δεν κάνουμε αντιγραφή επικόλληση τα υποδείγματα. Η συμβολαιογραφική ύλη είναι ιδιαίτερα πολύπλοκη και χριάζονται πολλοί συνδυασμοί αστικού δικαίου (κληρονομικό, οικογενειακό, ενοχικό, εμπράγματο),πολιτικής δικονομίας, εμπορικού δικαίου, φορολογικού δικαίου, δασικού και πολεοδομικού δικαίου, κλπ. Η γράφουσα έχω αναλάβει τη σύνταξη συγγράμματος συμβολαιογραφικού δικαίου και είναι ένα πόνημα που ενημερώνεται κάθε μέρα, εξαιτίας των αλλαγών στη νομοθεσία . Τα υποδείγματα απλά ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΟΥΝ έναν ΤΥΠΟ συμβολαίου, ο οποίος πρέπει να παραμένει αναλλοίωτος για να εξασφαλίζεται η ασφάλεια των συμβάσεων, όπως ΤΥΠΙΚΗ είναι και η δικονομία, η διαδικασία μίας δίκης. Μάλιστα έχω συλλογή από συμβόλαια χωρών του εξωτερικού (Βαλκάνια, Ευρώπη, Αφρική, Καναδά) που μου έχουν αποστείλει συνάδελφοι και ο τύποσ των βασικών πράξεων είναι ίδιος σε παγκόσμιο επίπεδο. Νομίζω όμβς ότι όλα τα επαγγέλματα έχουν μία τελετουργία, ούτε οι γυναικολόγοι κάνουν αντιγραφή επικόλληση το πώς γεννιούνται τα μωρά, έτσι είναι το ανθρώπινο σώμα. Αν όμως κάποιος μπορεί να γεννήσει και μόνος του, καταργήστε το επάγγελμα. Άλλωστε να ζούσαμε σε μια πρωτόγονη ιστορική περίοδο στη ζούγκλα, κανένα επάγγελμα δε θα χρειαζόταν στον παράδεισο. Ευχαριστώ