Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Καπετανίδης' | 26 Απριλίου 2013, 04:25

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Είναι σωστή η επαγγελματική πιστοποίηση από διαπιστευμένο Κρατικό Φορέα, θα πρέπει όμως να συμπεριληφθούν στο μητρώο των εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών αυτοδίκαια όλοι οι πιστοποιημένοι εκτιμητές κατά REV με κατάλληλη τροποποίηση του σχεδίου Νόμου. Η πιστοποίηση REV που παρέχεται από την TEGoVA είναι υψηλότερου επιπέδου από την αντίστοιχη που προτείνεται στο υπό ψήφιση σχέδιο Νόμου, όσον αφορά τη διαδικασία εξετάσεων, τα επαγγελματικά προσόντα του εκτιμητή, τη διαρκή επαγγελματική κατάρτιση που αποδεικνύεται από παρακολούθηση σεμιναρίων από τον εκτιμητή τουλάχιστον 20 ωρών ετησίως και τη απαραίτητη τουλάχιστον πενταετή επαγγελματική εμπειρία στο εκτιμητικό επάγγελμα. Εκτιμώ ότι η μη ένταξη της πιστοποίησης κατά REV μέσω σαφής αναφοράς στο Άρθρο 35 του σχεδίου Νόμου είναι σημαντική παράλειψη και ουσιαστικά αποκλείει ένα μεγάλο αριθμό εκτιμητών με επαγγελματική αναγνώριση που χορηγείται από τον μόνο Πανευρωπαϊκό Φορέα Πιστοποίησης ο οποίος εκπροσωπεί όλους τους Εκτιμητικούς Συλλόγους της Ε.Ε. (TEGoVA) και έχει εκπονήσει τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS). Αντίθετα επιτρέπεται μόνο η πιστοποίηση κατά RICS (συμφωνώ να συμπεριλαμβάνεται και η εν λόγω πιστοποίηση), επειδή είχε προβλεφθεί σε Οδηγία που έχει εκδοθεί πριν από οκτώ χρόνια (Παράρτημα Ι της Οδηγίας 2005/36/ΕΚ. Πρέπει να σημειωθεί ότι η πιστοποίηση REV αναγνωρίζεται σε όλες τις χώρες της Ε.Ε, και οι εκτιμητές που πιστοποιούνται στην Ε.Ε γίνονται αποδεκτοί στην Ελλάδα (παράγραφος 2, ββ). Θεωρώ ότι είναι σημαντική παράλειψη η μη ένταξη αυτοδίκαια στο μητρώο των εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών όλων των πιστοποιημένων εκτιμητών κατά REV και έρχεται σε αντίθεση με τη παραπάνω επισήμανση της αναγνώρισης των εκτιμητών REV στην Ε.Ε. Είναι λογικό οι πιστοποιημένοι Έλληνες εκτιμητές κατά REV να μην γίνονται αποδεκτοί στην Ελλάδα παρά μόνο στις χώρες της Ε.Ε.; Το άρθρο θα μπορούσε να έχει την ακόλουθη μορφή: Άρθρο 35 Εγγραφή στο μητρώο 1. Το επάγγελμα του πιστοποιημένου εκτιμητή ασκείται ελεύθερα μετά πάροδο τριμήνου από την αναγγελία έναρξής του στη Διεύθυνση Τομέων Παραγωγής της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών (εφεξής: Αρμόδια Διοικητική Αρχή) και την εγγραφή του πιστοποιημένου εκτιμητή στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών. Το Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών τηρείται στην Αρμόδια Διοικητική Αρχή και δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών. Στην ίδια αρχή τηρείται κατάλογος διενεργηθεισών εκτιμήσεων. 2. Η αναγγελία συνοδεύεται από τα κάτωθι απαραίτητα δικαιολογητικά: Α. Για φυσικό πρόσωπο : α. Αίτηση πιστοποίησης, όπου αναφέρεται ο συγκεκριμένος ή οι συγκεκριμένοι κλάδοι στους οποίους επιθυμεί να πιστοποιηθεί ο ενδιαφερόμενος, συνοδευόμενη από βιογραφικό σημείωμα. β. Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου γενικής χρήσης, το οποίο ανανεώνεται κάθε δύο έτη με επιμέλεια της Αρμόδιας Διοικητικής Αρχής. Ο αιτών πρέπει να μην έχει καταδικαστεί αμετακλήτως για κακούργημα ή για πλημμέλημα για τα αδικήματα της κλοπής, υπεξαίρεσης, απάτης, υπεξαίρεσης στην υπηρεσία, πλαστογραφίας, απιστίας, ψευδορκίας, δόλιας χρεοκοπίας, καταδολίευσης δανειστών, τοκογλυφίας ή για κάποιο άλλο οικονομικής φύσεως έγκλημα. γ. Επικυρωμένο φωτοαντίγραφο πτυχίου ανώτερης ή ανώτατης σχολής της ημεδαπής. Οι τίτλοι σπουδών που προέρχονται από ιδρύματα της αλλοδαπής πρέπει να είναι αναγνωρισμένοι από τον αρμόδιο Διεπιστημονικό Οργανισμό Αναγνώρισης Τίτλων Ακαδημαϊκών και Πληροφόρησης (ΔΟΑΤΑΠ) ως ισότιμοι και αντίστοιχοι ή ισότιμοι προς τους απονεμόμενους από τα ελληνικά ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα. δ. Υπεύθυνη δήλωση, με την οποία ο ενδιαφερόμενος δηλώνει τα εκτιμητικά πρότυπα (ευρωπαϊκά ή διεθνή) που εφαρμόζει κατά τη διενέργεια εκτιμήσεων και τη δέσμευσή του για την πιστή τήρηση του κώδικα δεοντολογίας του άρθρου 41του παρόντος νόμου. ε. Βεβαίωση με υπογραφή και σφραγίδα πιστοποιημένου εκτιμητή ή άλλου εργοδοτικού Φορέα ή άλλο πρόσφορο έγγραφο στοιχείο (π.χ. Αποδείξεις ή Τιμολόγια Παροχής Υπηρεσιών για εκπόνηση εκτιμήσεων), από το οποίο να αποδεικνύεται διετής εκτιμητική εμπειρία του ενδιαφερόμενου. στ. Πιστοποιητικό, από το οποίο αποδεικνύεται ότι ο αιτών πληροί τουλάχιστον μία από τις κάτωθι προϋποθέσεις: αα) Έχει πιστοποιηθεί ως εκτιμητής από φορέα διαπιστευμένο από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ) ή από επαγγελματική ένωση ή οργανισμό που είτε πληροί τις προϋποθέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 3 της οδηγίας 2005/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 7ης Σεπτεμβρίου 2005, σχετικά με την αναγνώριση των επαγγελματικών προσόντων είτε έχει αναγνωριστεί από άλλο Ευρωπαϊκό ή Διεθνή Εκτιμητικό Φορέα που παρέχει επαγγελματική πιστοποίηση. ββ) Ασκεί νόμιμα το επάγγελμα του εκτιμητή σε οποιοδήποτε κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή σε τρίτο κράτος σύμφωνα με την αρχή της αμοιβαιότητας. Στην περίπτωση αυτή, ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να προσκομίσει σχετικό πιστοποιητικό από τον αρμόδιο φορέα του κράτους μέλους, ή του τρίτου κράτους. γγ) Έχει επιτυχώς ολοκληρώσει τη διαδικασία εξετάσεων, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 36του παρόντος νόμου. ζ) Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας, το οποίο πρέπει να ανανεώνεται κάθε έτος. Β. Για νομικό πρόσωπο: α. Αίτηση πιστοποίησης, στην οποία θα αναφέρεται ο συγκεκριμένος ή οι συγκεκριμένοι κλάδοι, στους οποίους επιθυμεί να πιστοποιηθεί. β. Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας, το οποίο πρέπει να ανανεώνεται κάθε έτος. γ. Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας, το οποίο πρέπει να ανανεώνεται κάθε έτος. δ. Επικυρωμένο αντίγραφο του ιδρυτικού του εγγράφου ή τυχόν τροποποιητικού αυτού, από το οποίο να προκύπτει ότι στον σκοπό του προβλέπεται η παροχή εκτιμητικών υπηρεσιών. ε. Αποδεικτικά έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι στο νομικό πρόσωπο τουλάχιστον οι νόμιμοι εκπρόσωποι και σε καμία περίπτωση ποσοστό μικρότερο του 50% των απασχολουμένων εκτιμητών είναι πιστοποιημένοι. 3. Η Αρμόδια Διοικητική Αρχή μπορεί εντός τριών (3) μηνών από την υποβολή της αναγγελίας να απαγορεύσει την έναρξη του επαγγέλματος εφόσον δεν πληρούνται οι ανωτέρω νόμιμες προϋποθέσεις ή δεν προκύπτει η συνδρομή τους από τα υποβληθέντα στοιχεία. Στην περίπτωση αυτή, η Αρμόδια Διοικητική Αρχή ενημερώνει εγγράφως τον ενδιαφερόμενο ότι δεν είναι δυνατή η εγγραφή του στο Μητρώο, γνωστοποιώντας του και τους σχετικούς λόγους. 4. Εφόσον πληρούνται όλες οι ανωτέρω προϋποθέσεις, η Αρμόδια Διοικητική Αρχή εγγράφει τον ενδιαφερόμενο στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών, στον κλάδο ή στους κλάδους στους οποίους έχει πιστοποιηθεί και εκδίδει σχετικό πιστοποιητικό. Με εκτίμηση Καπετανίδης Χρήστος, Μηχανολόγος Μηχανικός, REV, Μέλος Δ.Σ. Σ.Ε.Κ.Ε..