Αρχική Ενσωμάτωση της οδηγίας 2011/16/ΕΕΆρθρο 35: Εγγραφή στο μητρώοΣχόλιο του χρήστη Σαμάνθα Καρρά REV, Μέλος Δ.Σ. Σ.Ε.Κ.Ε. | 26 Απριλίου 2013, 11:23
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σαμάνθα Καρρά REV, Μέλος Δ.Σ. Σ.Ε.Κ.Ε.' | 26 Απριλίου 2013, 11:23

    Θα πρέπει με σαφήνεια να συμπεριληφθεί η πιστοποίηση REV, την οποία χορηγεί ο Ευρωπαϊκός εκτιμητικός Φορέας TEGoVA, ως προϋπόθεση που να επιτρέπει την εγγραφή στο Μητρώο. Επισημαίνεται ότι οι προϋποθέσεις απόκτησης της πιστοποίησης REV είναι πολύ αυστηρότεροι (5ετή επαγγελματική εμπειρία, γραπτή εξέταση με θεωρητικό τμήμα υπό τη μορφή πολλαπλών ερωτήσεων και πρακτικό τμήμα υπό τη μορφή επίλυσης εκτιμητικού προβλήματος, υποχρέωση διαρκούς επαγγελματικής κατάρτισης με καταγραφή ελάχιστων ωρών εκπαίδευσης κατ’ έτος κλπ). Προφανώς είναι εντελώς παράλογο να γίνονται αποδεκτοί ως πιστοποιημένοι εκτιμητές στην Ελλάδα οι αναγνωρισμένοι εκτιμητές REV στις λοιπές χώρες της Ε.Ε. (παρα. 2, ββ) και να μη γίνονται αποδεκτοί στην Ελλάδα οι Έλληνες REV. Τονίζεται ότι η διαδικασία απονομής της πιστοποίησης REV στην Ελλάδα είναι εγκεκριμένη από την TEGoVA και υπόκειται σε περιοδικές επιθεωρήσεις από τα αρμόδια ελεγκτικά όργανα αυτής. Η διετής εκτιμητική εμπειρία κρίνεται πολύ μικρή, ενώ δεν τίθενται άλλα ποιοτικά κριτήρια, όπως ο βαθμός εμπλοκής του ενδιαφερόμενου με την εκτιμητική στο χρονικό διάστημα αυτό (π.χ. αριθμός εκτιμήσεων που εκπονήθηκαν ανά έτος, συμμετοχή σε εκπαιδευτικές διαδικασίες, δημοσιεύσεις κλπ), το πότε έχει αποκτήσει αυτή την εμπειρία (π.χ. δεν αναφέρεται ότι πρέπει να είναι την τελευταία 5ετία, άρα κάποιος που έχει δουλέψει στον κλάδο πριν 10 χρόνια και έκτοτε δεν έχει ξανασχοληθεί γίνεται αποδεκτός;). Σε όλες τις χώρες διεθνώς δίνεται ιδιαίτερη βαρύτητα πέραν των σπουδών και της εμπειρίας και στη συνεχιζόμενη επαγγελματική κατάρτιση του επαγγελματία. Κάτι τέτοιο δεν είναι πρόδηλο στη προτεινόμενη διαδικασία, όσον αφορά στην περίπτωση (γγ), διότι οι λοιποί φορείς (TEGoVA-REV, RICS κλπ) έχουν προβλεπόμενες διαδικασίες ελέγχου της ετήσιας επιτήρησης των μελών τους. Επίσης, θεωρώ ότι ο όρος της προσκόμισης φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας θα πρέπει να ισχύει και για τα φυσικά πρόσωπα, αφού τέτοιοι έλεγχοι διασφαλίζουν τη φερεγγυότητα του επαγγελματία σε ένα «ευαίσθητο» κλάδο και αποτελούν red-flags για πιθανή απάτη.