Αρχική Ενσωμάτωση της οδηγίας 2011/16/ΕΕΆρθρο 35: Εγγραφή στο μητρώοΣχόλιο του χρήστη Αντώνης Χατζηκώστας, Πολ. Μηχ. ΕΜΠ, ΜΒΑ, Δντης Ανάπτυξης Pasal Development SA | 26 Απριλίου 2013, 22:50
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αντώνης Χατζηκώστας, Πολ. Μηχ. ΕΜΠ, ΜΒΑ, Δντης Ανάπτυξης Pasal Development SA' | 26 Απριλίου 2013, 22:50

    Κύριοι, Προκαλεί έκπληξη η γενικόλογη και ασαφής τοποθέτηση στο άρθρο 35 παρ. 2. Συμφωνώ με την πιστοποίηση από εθνικό φορέα. Όμως δεν πρέπει να εξισώσουμε τα πράγματα προς τα κάτω καθώς οι προϋποθέσεις πιστοποίησης REV που παρέχεται από την TEGoVA είναι υψηλότερου επιπέδου από την αντίστοιχη που προτείνεται στο υπό ψήφιση σχέδιο Νόμου, όσον αφορά τη διαδικασία εξετάσεων, τα επαγγελματικά προσόντα του εκτιμητή, τη διαρκή επαγγελματική κατάρτιση που αποδεικνύεται από παρακολούθηση σεμιναρίων από τον εκτιμητή τουλάχιστον 20 ωρών ετησίως και τη απαραίτητη τουλάχιστον πενταετή επαγγελματική εμπειρία στο εκτιμητικό επάγγελμα. Πως λοιπόν είναι δυνατόν ο νομοθέτης να αγνοεί -και κατά τον τρόπο αυτό να απαξιώνει -μία επαγγελματική αναγνώριση (REV) που χορηγείται από τον μόνο ουσιαστικά Πανευρωπαϊκό Φορέα που συγκεντρώνει όλους τους Εκτιμητικούς Φορείς της ΕΕ και εκδίδει τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS) !!! Εφόσον λοιπόν μιλούμε για εναρμόνιση με κοινοτική οδηγία , η ρητή αναφορά στην ακριβή ονομασία του Φορέα Πιστοποίησης (REV-ΤEGΟVA, RICS, κλπ)θα πρέπει να ενσωματωθεί στο άρθρο 35 άλλως εισάγουμε πανευρωπαϊκή καινοτομία μη αναγνωρίζοντας στην χώρα μας Έλληνες πιστοποιημένους εκτιμητές που μέσω της πιστοποίησης TEGOVA REV αναγνωρίζονται σε πανευρωπαϊκό και διεθνές επίπεδο. Κατά συνέπεια : • Στο 2Α/στ/αα Θα πρέπει να προστεθεί σαφής διατύπωση ότι για τη χώρα μας επίσημη πιστοποίηση είναι και αυτή του σχήματος REV-TEGOVA που εκδίδει ο αρμόδιος φορέας ΣΕΚΕ (Σύλλογος Εκτιμητών Ελλάδας). • Στο 2Α/στ/ββ Θα πρέπει στα πλαίσια της αρχής της αμοιβαιότητας να κατοχυρώνεται ρητά ο Έλληνας πιστοποιημένος εκτιμητής με ρητή αναφορά στην πιστοποίηση TEGOVA REV (και παρακαλώ εδώ να σημειωθεί ότι στις χώρες της ΕΕ η εκτιμητική αποτελεί επιστήμη σπουδών ανωτάτου επιπέδου και συνεπώς για την ένταξη στο μητρώο των εκτιμητών θα πρέπει – κατά πλήρη αναλογία με τις χώρες αυτές – να απαιτείται πτυχίο ανώτατης και μόνο σχολής). Τέλος, ως ενεργό μέλος εταιρείας αξιοποίησης και επένδυσης ακίνητης περιουσίας εισηγμένης στο ΧΑ, οφείλω να σημειώσω ότι για τις αντίστοιχες ευρωπαϊκές ή και διεθνείς εταιρείες (εν δυνάμει επενδυτές στην εγχώρια αγορά ακινήτων )η Ελλάδα αποτελεί πρότυπο "παράδοξων" που δημιουργούν απίστευτη επιφυλακτικότητα - ας μην αποτελέσει λοιπόν αυτός ο νόμος, που αγγίζει ένα τόσο ευαίσθητο θέμα, ένα ακόμη σημείο όπου η διαφορετικότητα αυτής της χώρας θα την καθιστά "ακατανόητη" σε ευρωπαϊκό επίπεδο και θα την απομονώνει. Η κοινή γλώσσα των ευρωπαϊκών εκτιμητικών προτύπων (EVS) και η ύπαρξη εκτιμήσεων με την υπογραφή εκτιμητών πιστοποιημένων REV, στα μάτια ευρωπαίων του χώρου της ακίνητης περιουσίας θέτει σταθερές βάσεις συνεννόησης και αποδοχής. Με εκτίμηση Αντώνης Χατζηκώστας Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, ΜΒΑ Mέλος ΔΣ Pasal Development SA