Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Μάκης | 24 Οκτωβρίου 2013, 14:12
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
|
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων OpenGov.gr Ανοικτή Διακυβέρνηση |
Πολιτική Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα Πολιτική Ασφαλείας και Πολιτική Cookies Όροι Χρήσης Πλαίσιο Διαλόγου |
Creative Commons License Με Χρήση του ΕΛ/ΛΑΚ λογισμικού Wordpress. |
Θα ήθελα να μάθω πως αιτιολογείται το γεγονός, σύμφωνα με τον προτεινόμενο νόμο, ένα οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς κτίσμα, να οφείλει πολλαπλάσιο φόρο από το ίδιο οικόπεδο με κτίσμα στα όρια του συντελεστή δόμησής του. Συγκεκριμένα για οικόπεδο 1000 τμ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1800 ευρω και συντελεστή δόμησης 0,4 (κτίζει 400 τ.μ.). Για λόγους απλότητας ας θεωρήσουμε ότι το οικόπεδο είναι μονής πρόσοψης. α) Χωρίς κτίσμα: Μοναδιαία Αξία οικοπέδου = (1800 x 0,4 x 1000)/1000 = 720 άρα Συντελεστής Φόρου 6,000 Φόρος = Επιφάνεια γηπέδου (μ2) x ΣΦ = 1000 x 6 = 6000 β) Με κτίσμα 400 τ.μ., μονοκατοικία 26ετίας σε 2 ορόφους (ισόγειο και 1ο) Βασικός Φόρος (ΒΦ) = 4,5 Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος (ΣΠΚ) = 1,00 Συντελεστής Μονοκατοικίας (ΣΜ) = 1,02 Συντελεστής πρόσοψης (ΣΠ) = 1,01 Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΜ x ΣΠ = 400 x 4,5 x 1,00 x 1,02 x 1,01 = 1854,36 Η διαφορά είναι τεράστια. 323% Ή κάνω κάτι λάθος στους υπολογισμούς μου, ή ο νομοθέτης κάτι δεν υπολόγισε σωστά.