Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη ΕΛΕΝΗ ΜΟΥΖΑΚΙΤΗ | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΕΝΗ ΜΟΥΖΑΚΙΤΗ' | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:57

    Δεν καταλαβαίνω το νόημα της αντικειμενικής αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου, οταν περιουσιακά στοιχεία με ίδια περίπου αντικειμενική αξία φορολογούνται με τελείως διαφορετικούς συντελεστες επι της αντικειμενικης αξίας που ξεκινουν απο 0,1% και φτανουν μεχρι και 8%. Παράδειγμα: το διαμέρισμα μου στην Αγια Παρασκευή 118 τμ, τιμη ζωνης 2050, αντικειμενική αξία 223.687 Ευρώ θα φορολογηθει με περιπου 800 Ευρώ ετησίως (σημειωτέον μπορω να το νοικιάσω και να εχω καποιο εισοδημα), ητοι 0,45% επι της αντικειμενικής του αξίας Το οικόπεδο στο Διονυσο, τιμή ζωνης 2.250, αντικειμενική αξία 197.440 Ευρω, θα φορολογηθεί με 12.000 Ευρώ ετησίως!!!!!!! (15 Ευρω το τμ), ητοι 6%. [Ποιος αληθεια θα αγοράσει ενα τετοιο οικόπεδο που θα το πληρώνει καθε χρόνο τόσο ακριβά, και τι μπορώ εγώ να το κάνω πέραν του να το δωρίσω στην εκκλησία και να πληρώσω και τα συμβολαιογραφικά για να το δεχτούν.] Εκταση 22 στρεμμάτων εκτός σχεδίου στα Μέγαρα Αττικής με αντικειμενική αξία 180.000 θα φορολογηθει με περίπου 200 Ευρω ετησίως, 0,1% επι της αντικειμενικης. Βγάζει νόημα??? Ο ΕΝΦΑ έχει ως αποτέλεσμα σε κάποιες περιπτώσεις ιδιοκτήτες με εκτος σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια και με συνολο αντικειμενικής αξιας περιουσίας 2.000.000 να φορολογηθουν με 2.000 Ευρώ ετησίως. Στη δική μου όμως περίπτωση που έχω εντός σχεδίου οικόπεδα, και που το σύνολο της περιουσίας μου δεν αγγίζει το 1.000.000 Ευρώ να φορολογηθώ με 42.000 ετησίως (4% επί της αντικειμενικής) που δεν μπορω σε καμία περίπτωση να πληρώσω. Με τον ΦΑΠ πλήρωνα 4500 συν τα ΕΕΤΑ (2000 Ευρω), ποσό που με δυσκολία μεν και χωρις να αφήσω μεγάλο χρεος καθε χρονο θα καταφέρνω μάλλον να πληρώνω. Ερωτηση - πρόταση: Γιατί δεν φορολογούνται τα περιουσιακά στοιχεία με εναν ενιαίο συντελεστή επι της αντικειμενικής αξίας όπως με το παλιό ΕΤΑΚ, ακόμα και με μεγαλύτερο συντελεστή απο το 0,1% του παλιου ΕΤΑΚ? Ούτως η άλλως η αντικειμενική αξία ενος ακινήτου λαμβάνει υπ όψιν της στον υπολογισμό κάποια στοιχεία, όπως: εντός ή εκτος σχεδίου περιοχή, συντελεστής δόμησης, παλαιότητα, όροφος κλπ. Αυτή η αντιμετώπιση θα ηταν δικαιότερη για όλους. Σκεφτείτε ότι μπορει να υπάρχει κάποιος με ένα οικόπεδο εντος σχεδιου (πχ. Διονυσος Αττικής) αντικειμενικης αξίας 200.000 χωρις αλλο περιουσιακο στοιχειο που μεχρι τωρα ηταν αφορολόγητος (ουτε ΦΑΠ ουτε ΕΕΤΑ) και τωρα θα κληθει να πληρωσει 12.000!!!!!!!