Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Βαγγέλης Βάγιας | 30 Οκτωβρίου 2013, 11:21
  • Σχόλιο του χρήστη 'Βαγγέλης Βάγιας' | 30 Οκτωβρίου 2013, 11:21

    Κύριε Υπουργέ, Θεωρώ ότι το σχέδιο νόμου δεν πληροί την αρχή της αναλογικότητας της φορολογίας, δηλ. της φορολογικής αντιμετώπισης ισοδύναμης αξίας με ισοδύναμο τρόπο, σε ότι αφορά την αντιμετώπιση κατοικιών και οικοπέδων. Συγκεκριμένα, σε περιοχή π.χ. με τιμή ζώνης 2.000€/τ.μ., το κλιμάκιο φόρου κατοικίας είναι 4,5€/τμ. Τα οικόπεδα σε τέτοιες περιοχές με βάση το ν/σ εντάσσονται σε κλιμάκια φόρου 1,5€/τμ ή 2€/τμ. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ο ΣΔ είναι π.χ. 0,40 (τυπικό για περιαστικές περιοχές τέτοιας αξίας) συγκρίνουμε: 1τμ κατοικίας --> φόρος 4,5€ 1/0,4 = 2,5 τμ οικοπέδου --> φόρος 1,5χ2,5= 3,75€ ή 2χ2,5=5€ δηλαδή 1 τμ κατοικίας και οικοπέδου (λαμβάνοντας υπόψη το ΣΔ, δηλ 1τμ οικοπέδου χ ΣΔ) έχουν περίπου τον ίδιο ή μεγαλύτερο για το οικόπεδο φόρο. Το γεγονός αυτό είναι τελείως δυσανάλογο αφού η αξία που δίνει στον κάτοχο 1τμ κατοικίας (από πλευράς δυνατοτήτων χρήσης, εκμετάλλευσης, εισοδήματος, κλπ.) είναι πολύ μεγαλύτερη από την αξία 1τμ οικοπέδου Χ ΣΔ, του οποίου πρακτικά η μονη αξία είναι ότι 1τμ Χ ΣΔ (δηλ. 0,40 τμ οικοπέδου, αν π.χ. ο ΣΔ είναι 0,40) μπορεί μόνο μετά από επένδυση 2-πλάσια ως 3-πλάσια της αξίας να δώσει 1τμ κατοικίας. Η μεγάλη αυτή δυσαναλογία σε βάρος των οικοπέδων (αν και δεν κατέχω τις αναγκαίες νομικές γνώσεις), θεωρώ ότι καθιστά το νόμο δυνατό να προσβληθεί συνταγματικά από κατόχους οικοπέδων που βλέπουν ότι φορολογούνται εξαιρετικά δυσανάλογα σε σχέση με την αξία που κατέχουν. Ως ένας τέτοιος ιδιοκτήτης, παρακαλώ να ληφθεί υπόψη το σχόλιό μου και επιφυλάσσομαι παντώς νομίμου και συνταγματικού δικαιώματός μου. Με εκτίμηση, Βαγγέλης Βάγιας