Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ανήσυχος Πολίτης' | 13 Ιουλίου 2023, 18:03

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Κατ’ αρχάς η όλη προσέγγιση είναι λάθος και θα πρέπει να επανέλθει το σαφώς απλούστερο σύστημα της απαλλαγής των ασφαλίστρων από το φορολογητέο εισόδημα, αν τελικά το ζητούμενο είναι το μέτρο αυτό να ενισχύσει την ασφαλιστική συνείδηση και όχι να λειτουργήσει ως ακόμα ένα επικοινωνιακό τέχνασμα. Κατά τα λοιπά, οι ασφαλιστικές εταιρείες: (α) κατά κανόνα δεν ασφαλίζουν για κίνδυνο σεισμού τις προ του 1960 οικοδομές. (β) ασφαλίζουν - αποζημιώνουν με βάση το κατασκευαστικό κόστος και όχι με την βάση την αντικειμενική ή εμπορική αξία του ακινήτου. Σήμερα το κόστος κατασκευής μιας νέας οικοδομής, λόγω των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης, σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνά την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Αντίθετα το κατασκευαστικό κόστος μιας παλιάς οικοδομής είναι εύλογο να υπολείπεται σημαντικά της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Μα ακόμα και αν ένας ιδιοκτήτης ασφαλίσει την κατοικία του στην αντικειμενική της αξία, εφόσον αυτή υπερβαίνει το κατασκευαστικό της κόστος ως έχει, η αποζημίωση που θα λάβει σε περίπτωση ολικής καταστροφής θα είναι βάσει του κατασκευαστικού κόστους. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης μιας παλιάς οικοδομής που κάηκε ολοσχερώς δεν θα αποζημιωθεί για τη διαφορά του ασφαλισμένου κεφαλαίου που υπερβαίνει το κατασκευαστικό κόστος της οικοδομής ως είχε και της αντικειμενικής αξίας της. Επίσης, σημειώνεται ότι στις οριζόντιες ιδιοκτησίες και γενικά σε οικοδομές επί οικοπέδων των οποίων ο συντελεστής δόμησης έχει εξαντληθεί η αξία του οικοπέδου έχει ενσωματωθεί πλήρως στην αξία του κτίσματος. Προκειμένου, λοιπόν, να μην «καεί» και αυτό το μέτρο, το ΥΠΟΙΚ θα πρέπει να καλέσει τους εκπροσώπους ασφαλιστικών εταιρειών, ιδιοκτητών ακινήτων και φοροτεχνικών με στόχο να βρεθεί μια κοινώς αποδεκτή και κυρίως αποτελεσματική λύση.