Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα10) Προτείνεται η αποτελεσματική φορολόγηση των ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες (offshore) εταιρείες.Σχόλιο του χρήστη Αλέξανδρος Μεταλληνός | 28 Δεκεμβρίου 2009, 18:32
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
Οι off-shore εταιρείες χρησιμοποιούνται (ή χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν, επειδή ήδη χρησιμοποιούνται κοινοτικές εταιρείες - ιδίως κυπριακές και λουξεμβουργιανές, οι οποίες δεν μπορούν να φορολογηθούν βαρύτερα από τις ελληνικές) για την αποφυγή του φόρου μεταβίβασης. Αν ο φόρος μεταβίβασης αντικατασταθεί από έναν πάγιο φόρο επί της κατοχής ακινήτων που στην περίπτωση των νομικών προσώπων δεν θα έχει αφορολόγητο και θα υπόκειται στον ανώτατο συντελεστή (ώστε να μη χρησιμοποιώ περισσότερα νομικά πρόσωπα για να "σπάω" την νπεριουσία μου και να φορολογούμαι λιγότερο)το πρόβλημα λύνεται αφ' εαυτού. Γενικότερα είναι σωστό η φορολόγηση των ακινήτων να γίνεται με βάση την κατοχή και την υπεραξία και όχι τη μεταβίβαση των ακινήτων. Ο φόρος μεταβίβασης παγώνει την αγορά των ακινήτων, αφού δημιουργεί αντικίνητρο στις μεταβιβάσεις, ενώ αντίθετα ένας πάγιος φόρος στην κατοχή δημιουργεί κίνητρο σε εκείνους που έχουν αναξιοποίητα ακίνητα να τα πουλήσουν. Παράλληλα και εκτός του πεδίου της φορολογίας θα πρέπει να μειωθεί το κόστος μεταβίβασης ακινήτων που είναι εξαιρετικά ακριβό στην Ελλάδα, με κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών δικηγόρων και συμβολαιογράφων και παράλληλη μείωση των τελών μεταγραφής.