Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 6. Παράρτημα

Ενότητα 6. Παράρτημα

6.1 Ενότητα 3: Πίνακας στοιχείων του συνόλου των μέτρων

1ος Στρατηγικός Πυλώνας: Αύξηση προσφοράς
Στόχος 1: Αύξηση οικιστικού αποθέματος μέσω αξιοποίησης υφιστάμενου ή νέας κατασκευής
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι

(άτομα)

Ανακαινίζω – ΝοικιάζωΔΥΠΑΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ50.000.000 €57%3.368
Κατασκευή φοιτητικών εστιώνΥΠΕΘΟΟ, ΥΠΑΙΘΑΤακτικός ΥΠΕΘΟΟ737.500.000 €Έχουν συμβασιοποιηθεί 3 από τα 6 ΣΔΙΤ8.600
Απαλλαγή φόρου εισοδήματος από ενοίκιο για μετατροπή χρήσης ακινήτου σε μακροχρόνια μίσθωσηΥΠΕΘΟΟ, ΑΑΔΕΛόγω του φορολογικού χαρακτήρα του μέτρου, δεν εφαρμόζεται η ανάλυση κόστους και ο προσδιορισμός ωφελούμενων.
Ανακαίνιση κατοικίαςΥΠΕΘΟΟ, ΤΕΕ, ΕΑΤ, ΕΥΔ ΠΕΚΑ 2021-2027ΕΣΠΑ 2021-2027480.000.000 €Από την 15η/6/2026 ξεκίνησε η λειτουργία της πλατφόρμας για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας15.000-20.000

(κατ’εκτ.)

Προσαύξηση ΕΝΦΙΑ για πιστωτικό ίδρυμα ή αγοραστή ή διαχειριστή πιστώσεωνΥΠΕΘΟΟ, ΑΑΔΕΔεν προβλέπεται κρατική δαπάνη, αντιθέτως συνιστά δημόσιο έσοδο.
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Εκσυγχρονισμός του συστήματος οικοδομικών αδειώνΥΠΕΝΛόγω  της μεταρρυθμιστικής φύσης των μέτρων, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.
Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας φοιτητικής συγκατοίκησης με κρατικές εγγυήσειςΥΠΑΙΘΑ, ΗΔΥΚΑ
Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας σε νησιωτικούς δήμους για στέγαση δημοσίων υπαλλήλωνΥΠΕΣ, ΗΔΥΚΑ
Χρηματοδοτικά κίνητρα σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε επιλεγμένες περιοχέςΥΚΟΙΣΟΕΤΕπ, CEB, Αναπτυξιακές τράπεζες500.000.000 €

(κατ’εκτ.)

Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ10.000-15.000

(κατ’εκτ.)

Εξειδικευμένο πρόγραμμα παραχώρησης γης σε νησιά για κάλυψη αναγκών στέγασης

 

ΥΚΟΙΣΟ

Γραφεία κοινωνικής μίσθωσης

Λόγω  της μεταρρυθμιστικής φύσης των μέτρων, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.5.000-8.000

(κατ’εκτ.)

Στόχος 2: Ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Κοινωνική ΑντιπαροχήΥΚΟΙΣΟΔεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.325
Κοινωνική κατοικία σε ανενεργά στρατόπεδαΥΚΟΙΣΟ, ΥΠΕΘΑΚΚΤ435.000.000 €Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ5.875

(κατ’ εκτ.)

Κοινωνική Στέγαση για τις πλέον ευάλωτες ομάδες
στο Δήμο Αθηναίων και
στη Θεσσαλονίκη		ΥΚΟΙΣΟ, Αναπτυξιακή Αθήνας
ΑΜΑΘ		ΤΑΑ1.407.063 €98,18%(κατ’εκτ.) 125
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής ΠολιτικήςΥΚΟΙΣΟ, Επιτελική Δομή ΕΣΠΑ ΥΚΟΙΣΟΕΣΠΑ 2021-20273.000.000 €Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ

 

Λόγω της θεσμικής φύσης των μέτρων, το στοιχείο δεν δύναται να εξαχθεί.
Γραφεία Κοινωνικής ΜίσθωσηςΥΚΟΙΣΟ,

Επιτελική Δομή ΕΣΠΑ ΥΚΟΙΣΟ,

Δήμοι

ΕΣΠΑ 2021-20276.500.000 €

(κατ’εκτ.)

Εξειδικευμένο Ταμείο Θεματοφύλακα με καταλυτική επίδραση για την ανάπτυξη κοινωνικού αποθέματοςΥΚΟΙΣΟΚρατικός προϋπολογισμός, Έσοδα από μισθώσεις (revolving fund), κοινοτικοί και νέοι πόροι από νέα προγράμματα για προσιτή κατοικία20-25 εκατ. €

(κατ’εκτ.)

70-100 χιλ.

(κατ’ εκτ.) από κοινωνικές και νέες κατοικίες

Πολεοδομικά κίνητρα για ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας σε επιλεγμένες περιοχέςΥΠΕΝΛόγω  της μεταρρυθμιστικής φύσης του μέτρου, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.
Στόχος 3: Ρύθμιση βραχυχρόνιας μίσθωσης και Golden Visa
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Προσωρινοί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσειςΥΠΕΘΟΟ, ΑΑΔΕΔεν προβλέπεται κρατική δαπάνη, αντιθέτως το 2ο, το 3ο και το 5ο μέτρο συνιστούν δημόσιο έσοδο.
Επιβολή τέλους ανθεκτικότητας στις βραχυχρόνιες μισθώσειςΥΠΕΘΟΟ
Επιβολή ΦΠΑ 13% και τέλους παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτωνΥΠΕΘΟΟ, ΑΑΔΕ
Απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης των ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος Golden VisaΥΠΕΘΟΟ, ΥΜΑ
Αύξηση ορίου ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητα για απόκτηση Golden VisaΥΠΕΘΟΟ, ΥΜΑ
Περιορισμός της επένδυσης για απόκτηση Golden Visa σε ένα ακίνητο άνω των 120 τ.μ.ΥΠΕΘΟΟ, ΥΜΑ
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Εξειδικευμένη κατηγορία Golden VisaΥΠΕΘΟΟ, ΥΜΑΛόγω  της μεταρρυθμιστικής φύσης του μέτρου, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.
2ος Στρατηγικός Πυλώνας: Στεγαστική συνδρομή
Στόχος 4: Οικονομική ενίσχυση
Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Επιστροφή ΕνοικίουΥΠΕΘΟΟΤακτικός ΥΠΕΘΟΟ201.648.827,46 €100%877.267
Επίδομα ΣτέγασηςΥΚΟΙΣΟ, ΟΠΕΚΑ, ΔήμοιΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ300.000.000 €100%434.060

(Ιαν.-Απρ. 2026)

Φοιτητικό Στεγαστικό ΕπίδομαΥΠΑΙΘΑΤακτικός ΥΠΑΙΘΑ90.000.000 €99,5%46.277
Επίδομα στεγαστικής συνδρομής ανασφάλιστων υπερηλίκωνΥΚΟΙΣΟ, ΟΠΕΚΑ, ΔήμοιΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ4.000.000 €100%531

(Ιαν.-Απρ. 2026)

ΚΑΛΥΨΗΥΚΟΙΣΟ, ΟΠΕΚΑ, ΔήμοιΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ21.500.000 €27%414
Κίνητρα για επανακατοίκηση Βορείου και Κεντρικού ΈβρουΥΚΟΙΣΟ, ΟΠΕΚΑΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ10.000.000 €Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ1000

(κατ’εκτ.)

Στόχος 5: Αντιμετώπιση αστεγίας
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Στέγαση και εργασία για αστέγους ΙΙΥΚΟΙΣΟ, Δήμοι, Κέντρα Κοινωνικής Πρόνοιας, πιστοποιημένα ΝΠΙΔ παροχής υπηρεσιών κοινωνικής φροντίδας, ΟΠΕΚΑΤακτικός ΥΚΟΙΣΟ10.000.000 €89%868
Στέγαση και εργασία για αστέγους ΙΙΙΥΚΟΙΣΟ, Δήμοι, Κέντρα Κοινωνικής Πρόνοιας, ΕΟΠΑΕ, πιστοποιημένα ΝΠΙΔ παροχής υπηρεσιών κοινωνικής φροντίδας, ΟΠΕΚΑΤακτικός Υ.ΚΟΙ.Σ.Ο.20.000.000 €49%1.587
Πλατφόρμα Διαχείρισης Στεγαστικών ΑιτημάτωνΥΚΟΙΣΟ, ΗΔΥΚΑ, Δήμοι, ΕΟΠΑΕ, πιστοποιημένα ΝΠΙΔ παροχής υπηρεσιών κοινωνικής φροντίδαςΛόγω  της μεταρρυθμιστικής φύσης του μέτρου, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.761
Δομές Φιλοξενίας ΑστέγωνΥΚΟΙΣΟ, Δήμοι, ΕΟΠΑΕ, πιστοποιημένα ΝΠΙΔ παροχής υπηρεσιών κοινωνικής φροντίδαςΠροϋπολογισμός φορέων λειτουργίαςΛόγω του πλήθους και της ετερογένειας των φορέων διαχείρισης, δεν υπάρχει κεντρική πληροφορία.100%1122

(δυναμικότητα)/ 761 φιλοξενούμενοι

ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
Ανάπτυξη θεσμικού πλαισίου, μηχανισμών και εργαλείων για την εφαρμογή κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής και την αντιμετώπιση της αστεγίας στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής ΠολιτικήςΥΚΟΙΣΟΕΣΠΑ 2021-20271.813.259 €Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ1300

(κατ’εκτ., για το μη μεταρρυθμιστικό σκέλος του έργου)

3ος Στρατηγικός Πυλώνας: Διαμόρφωση πλαισίου εφαρμογής και μακροχρόνιας βιωσιμότητας
Στόχος 6: Ενίσχυση ιδιοκατοίκησης
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Σπίτι μου ΙΔΥΠΑΤακτικός ΔΥΠΑ1.000.000.000 €

(αξία δανείων)

86,54%8902
Σπίτι μου ΙΙΥΠΕΘΟΟ, ΥΚΟΙΣΟ, ΕΑΤΤΑΑ2.000.000.000 €

(αξία δανείων)

95,14%15188
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Επέκταση προγράμματος Σπίτι Μου

 

ΥΚΟΙΣΟΦορολογικές ελαφρύνσεις€0,5 δισ.Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ~16 χιλ.

(κατ’ εκτ.)

Στόχος 7: Διασφάλιση μακροχρόνιας βιωσιμότητας οικιστικού αποθέματος
Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Αναβαθμίζω το Σπίτι μουΥΠΕΘΟΟ, ΥΚΟΙΣΟ, ΥΠΕΝ, ΕΑΤΤΑΑ80.000.000 €98,64%4383
Εξοικονομώ 2025ΤΕΕ, ΥΠΕΝ, ΕΑΤΤΑΑ924.269.065 €78%102.500
Εξοικονομώ Ανακαινίζω για νέουςΤΕΕ, ΥΠΕΝ, ΥΚΟΙΣΟ, ΔΥΠΑΤΑΑ (σκέλος Εξοικονομώ), Τακτικός ΔΥΠΑ (σκέλος Ανακαινίζω)300.000.000 €53,8%20000

(κατ’εκτ.)

Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση φοιτητικών εστιών διαχείρισης του ΙΝΕΔΙΒΙΜΥΠΑΙΘΑ, ΙΝΕΔΙΒΙΜ 

ΚΚΤ

224.000.000 €Δεν έχει ξεκινήσει η εκτέλεση του Π/Υ2.429

(κατ’εκτ.)

Στόχος 8: Δομικές μεταρρυθμίσεις και κινητοποίηση επενδύσεων
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Μείωση φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα με την καθιέρωση ενδιάμεσου συντελεστήΥΠΕΘΟΟΠρόκειται για μέτρα φορολογικού χαρακτήρα, τα οποία έχουν ήδη ψηφιστεί και ενσωματωθεί στον κρατικό προϋπολογισμό.
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σταδιακά για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκουςΥΠΕΘΟΟ
Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπαΑΑΔΕ, ΥΠΕΘΟΟ
Κατάργηση φόρου γονικών παροχών – δωρεών για συγγενείς Α’ βαθμούΑΑΔΕ, ΥΠΕΘΟΟ
Φορολογικά κίνητρα για χρήση ηλεκτρονικών συναλλαγών για δαπάνες επισκευής και συντήρησης κατοικίαςΑΑΔΕ, ΥΠΕΘΟΟ
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιώνΥΠΕΘΟΟΛόγω του φορολογικού χαρακτήρα του μέτρο, τα πεδία της χρηματοδότησης και των ωφελούμενων δεν εφαρμόζονται.
Στόχος 9: Διαμόρφωση συστήματος διακυβέρνησης στέγασης
Ι. Υφιστάμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Μελέτη Εθνικής Στρατηγικής Στεγαστικής ΠολιτικήςΥΚΟΙΣΟΤΑΑ600.000 €100%Λόγω της μεταρρυθμιστικής φύσης των μέτρων, το στοιχείο των ωφελούμενων δεν έχει εφαρμογή.
Ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικήςΥΚΟΙΣΟΔεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.
ΙΙ. Προτεινόμενα μέτρα
ΜέτροΦορείς υλοποίησηςΠηγή χρηματοδότησηςΠροϋπολογισμόςΑπορρόφησηΩφελούμενοι
Θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμώνΥΚΟΙΣΟΛόγω του μεταρρυθμιστικού χαρακτήρα του μέτρου, δεν προβλέπεται κρατική δαπάνη.

 

 

6.2 Ενότητα 4.2: Πίνακας Δεικτών υψηλής προτεραιότητας

Δείκτες υψηλής προτεραιότητας (core KPIs) σε επίπεδο στόχων
Στόχοι ΔείκτηςΠεριγραφή δείκτη
Στόχος 1: Αύξηση οικιστικού αποθέματος μέσω αξιοποίησης υφιστάμενου ή νέας κατασκευήςΠλήθος Οικιστικού ΑποθέματοςΚαταγράφει τη συνολική εξέλιξη της προσφοράς κατοικιών σε ετήσια βάση και τη σύγκρισή της με τη μεταβολή των νοικοκυριών, αναδεικνύοντας τη δυναμική προσφοράς – ζήτησης
Αριθμός κλειστών κατοικιών στο σύνολο του αποθέματοςΜετρά το ποσοστό κατοικιών που παραμένουν κλειστές σε σχέση με το συνολικό απόθεμα
Στόχος 2: Ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίαςΎψος και είδος διαθέσιμων πόρων για κοινωνικές / προσιτές κατοικίεςΑποτυπώνει το ύψος και είδος των διαθέσιμων πόρων για ανάπτυξη χαρτοφυλακίου κοινωνικών και προσιτών κατοικιών από το σύνολο ευρωπαϊκών/κοινοτικών και εθνικών πόρων
Αριθμός κατάλληλων και ώριμων ακινήτων για κοινωνική κατοικίαΜετρά το πλήθος ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια καταλληλότητας και είναι έτοιμα προς αξιοποίηση από το σύνολο ακινήτων δημοσίου
Στόχος 3: Ρύθμιση βραχυχρόνιας μίσθωσης και Golden VisaΣυνολικός αριθμός αιτήσεων Golden Visa σε ετήσια βάσηΑποτυπώνει το μέγεθος και την εξέλιξη του προγράμματος, αναδεικνύοντας τις τάσεις και το επίπεδο ζήτησης από τους επενδυτές
Στόχος 4: Οικονομική ενίσχυσηΠλήθος νοικοκυριών που λαμβάνουν στεγαστική υποστήριξηΠαρακολουθεί την κάλυψη των μέτρων στεγαστικής συνδρομής (Π.χ. Επιστροφή Ενοικίου, Επίδομα Στέγασης, Φοιτητικό Επίδομα).
Στόχος 5: Αντιμετώπιση αστεγίαςΑριθμός αστέγων σε ετήσια βάσηΑποτυπώνει το μέγεθος του φαινομένου της αστεγίας και την εξέλιξή του στον χρόνο, αποτελώντας βασικό δείκτη αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των παρεμβάσεων.
Στόχος 6: Ενίσχυση ιδιοκατοίκησηςΠοσοστό ιδιοκατοίκησηςΑποτυπώνει την εξέλιξη της ιδιοκατοίκησης και την αποτελεσματικότητα των μέτρων που διευκολύνουν την πρόσβαση σε ιδιόκτητη κατοικία.
Μέσος χρόνος από την έγκριση αίτησης σε πρόγραμμα Σπίτι Μου έως την ολοκλήρωση αγοράς κατοικίαςΜετρά την ταχύτητα υλοποίησης της διαδικασίας από τη χρηματοδότηση μέχρι την απόκτηση κατοικίας
Στόχος 7: Διασφάλιση μακροχρόνιας βιωσιμότητας οικιστικού αποθέματοςΑριθμός νοικοκυριών με ενεργειακά αποδοτικές κατοικίεςΚαταγράφει την πρόοδο ενεργειακής αναβάθμισης του αποθέματος και τη συμμόρφωση με τα πρότυπα ενεργειακής αποδοτικότητας, μετρώντας τον αριθμό κατοικιών που επιτυγχάνουν συγκεκριμένο ελάχιστο επίπεδο ενεργειακής απόδοσης (Ενδεικτικά C+)

6.3. Ενότητα 4.3: Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης μέτρων (2025-2035)

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΜΕΤΡΩΝ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟ ΕΡΓΑΛΕΙΟ ΚΑΙ ΕΤΟΣ ΕΠΙΤΕΥΞΗΣ ΟΡΟΣΗΜΟΥ

ΕργαλείοΈτοςΜέτρα (πακέτο εργαλείου – έτους)
ΤΑΑ 20252025Σπίτι μου ΙΙ  ·  Αναβαθμίζω το Σπίτι μου
ΤΑΑ 20262026Κοινωνική Στέγαση ΤΑΑ – Αθήνα και Θεσσαλονίκη  ·  Μελέτη Εθνικής Στρατηγικής Στεγαστικής Πολιτικής  ·  Εξοικονομώ 2025  ·  Εξοικονομώ Ανακαινίζω για νέους
ΕΣΠΑ 21-27 20272027Ανακαίνιση κατοικίας  ·  Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής  ·  Ανάπτυξη θεσμικού πλαισίου αστεγίας ΓΓΔΣΠ
ΕΣΠΑ 21-27 20282028Γραφεία Κοινωνικής Στέγασης (τοπικά)
ΚΚΤ 20322032Κοινωνική κατοικία σε ανενεργά στρατόπεδα
Τακτικός Π/Υ 20252025Σπίτι μου Ι  ·  Ανακαινίζω – Νοικιάζω  ·  Στέγαση και Εργασία αστέγους ΙΙ  ·  Δομές Φιλοξενίας Αστέγων
Τακτικός Π/Υ 20262026Στέγαση και Εργασία αστέγους ΙΙΙ
Τακτικός Π/Υ 20272027ΚΑΛΥΨΗ  ·  Κίνητρα Επανακατοίκησης Έβρου  ·  Πλατφόρμα Διαχείρισης Στεγαστικών Αιτημάτων
Τακτικός Π/Υ 20282028Κατασκευή φοιτητικών εστιών
Ρυθμιστικά 20252025Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για μακροχρόνια μίσθωση  ·  Προσαύξηση ΕΝΦΙΑ για πιστωτικά ιδρύματα  ·  Περιορισμοί βραχυχρόνιων μισθώσεων  ·  Τέλος ανθεκτικότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων  ·  ΦΠΑ 13% και τέλος παρεπιδημούντων βραχυχρόνιων  ·  Απαγόρευση εκμίσθωσης Golden Visa ακινήτων  ·  Αύξηση ορίου ελάχιστης επένδυσης Golden Visa  ·  Περιορισμός επένδυσης Golden Visa (1 ακίν. >120τμ)  ·  Μείωση φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα  ·  Κατάργηση ΕΝΦΙΑ (οικισμοί έως 1.500 κατ.)  ·  Μείωση ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων  ·  Κατάργηση φόρου γονικών παροχών – Α’ βαθμός  ·  Φορολογικά κίνητρα ηλεκτρ. συναλλαγών (επισκευές)  ·  Ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής
Διαρκή 2025→20352025→2035Επίδομα Στέγασης  ·  Φοιτητικό Στεγαστικό Επίδομα  ·  Επιστροφή Ενοικίου  ·  Επίδομα ανασφάλιστων υπερηλίκων  ·  Κοινωνική Αντιπαροχή (Ν.5229/2025, Α’ 158)
Προτεινόμενα 20272027Εκσυγχρονισμός συστήματος οικοδομικών αδειών  ·  Πολεοδομικά κίνητρα ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας  ·  Εξειδικευμένη κατηγορία Golden Visa  ·  Μειωμένος ΦΠΑ κατασκευής κοινωνικών κατοικιών  ·  Θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμών κατοικίας
Προτεινόμενα 20282028Ψηφιακή πλατφόρμα φοιτητικής συγκατοίκησης  ·  Χρηματοδοτικά κίνητρα εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων  ·  Ταμείο Θεματοφύλακα κοινωνικής κατοικίας  ·  Επέκταση προγράμματος Σπίτι μου (ΙΙΙ)
Προτεινόμενα 20292029Ψηφιακή πλατφόρμα στέγασης νησιωτικών δήμων
Προτεινόμενα 20302030Εξειδικευμένο πρόγραμμα παραχώρησης γης σε νησιά

 

 

6.4 Πίνακας ορολογίας και πηγών

Ορολογία ΕπεξήγησηΠηγή
Κοινωνική Στέγαση„  Ως κοινωνική στέγαση ορίζεται η κατοικία που παρέχεται ή / και ρυθμίζεται από δημόσιες αρχές και υλοποιείται κατά κανόνα μέσω δημόσιων ή μη κερδοσκοπικών φορέων, με κύριο σκοπό τη διασφάλιση πρόσβασης σε επαρκή και ασφαλή κατοικία για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος και ευάλωτες ομάδες πληθυσμού.

„  Η πρόσβαση καθορίζεται βάσει κοινωνικών κριτηρίων (π.χ. εισοδηματικά όρια), ενώ τα μισθώματα διαμορφώνονται αρκετά κάτω από τα επίπεδα της αγοράς (συχνά σε συνάρτηση με το εισόδημα των νοικοκυριών ή με βάση κοστολογικές αρχές)

UNECE, Science Direct (from the International Encyclopedia of Human Geography (Second Edition), 2020), Cambridge Dictionary

 

Προσιτή Στέγαση„  Η προσιτή στέγαση ορίζεται ως η κατοικία για την οποία το κόστος παραμένει σε βιώσιμα επίπεδα σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών, ώστε να καλύπτονται επαρκώς και άλλες βασικές ανάγκες διαβίωσης.

„  Η προσιτότητα αξιολογείται βάσει της σχέσης δαπανών στέγασης προς εισόδημα, ενώ μπορεί να επιτυγχάνεται είτε μέσω τιμών κατώτερων της αγοράς είτε μέσω κατάλληλων μηχανισμών πολιτικής που περιορίζουν το συνολικό κόστος στέγασης.

OECD, Dr. Rosenfeld (2017, memo for the European Commission)
Υπερβάλλον Κόστος Στέγασης„  Το κόστος στέγασης θεωρείται υπερβάλλον όταν οι συνολικές δαπάνες κατοικίας ενός νοικοκυριού υπερβαίνουν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του, υποδηλώνοντας δυσανάλογη οικονομική επιβάρυνσηEurostat
Δείκτης Κόστους Στέγασης„  Δείκτης που αποτυπώνει το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που δαπανά ένα νοικοκυριό για στέγαση, συμπεριλαμβανομένων ενοικίου, δανειακών υποχρεώσεων και λειτουργικών εξόδων κατοικίας.Eurostat
Διαθέσιμο εισόδημα„  Το εισόδημα που απομένει στα νοικοκυριά μετά την αφαίρεση φόρων και κοινωνικών εισφορών, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κατανάλωση ή αποταμίευση, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών στέγασης.Eurostat
Βραχυχρόνια μίσθωση„  Η εκμίσθωση κατοικίας για σύντομο χρονικό διάστημα, συνήθως μικρότερο του ενός έτους και συχνά ημερήσιας ή εβδομαδιαίας διάρκειας, κυρίως μέσω ψηφιακών πλατφορμών.Ανοιχτή πηγή
Συντελεστής δόμησης„  Πολεοδομικός δείκτης που καθορίζει το μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν δομημένων χώρων σε σχέση με την επιφάνεια του οικοπέδου
Κοινωνική αντιπαροχή„  Μηχανισμός αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας, κατά τον οποίο ιδιώτης αναλαμβάνει την ανάπτυξη κατοικιών και διαθέτει μέρος αυτών για κοινωνική χρήση, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής και κοινωνικής κατοικίας.
Ενεργειακή απόδοση κατοικιών„  Ο βαθμός αποδοτικότητας με τον οποίο μια κατοικία καλύπτει τις ενεργειακές της ανάγκες (θέρμανση, ψύξη, ηλεκτρική ενέργεια), επηρεάζοντας άμεσα το κόστος διαβίωσης και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
ΔΥΠΑ„  Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης
ΥΠΕΘΟΟ„  Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
ΥΜΑ„  Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου

Σχολιάστε

Πριν υποβάλλετε το σχόλιο σας παρακαλούμε να συμπληρώσετε τα παρακάτω στοιχεία * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Όροι Συμμετοχής

  1. Φροντίστε να διατυπώνετε προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις που σχετίζονται άμεσα με το υπό διαβούλευση ζήτημα. Προφανώς κάθε ζήτημα εντάσσεται σε ένα γενικότερο πλαίσιο αλλά ο δημόσιος διάλογος διευκολύνεται με στοχευμένες και συγκεκριμένες προτάσεις και παρεμβάσεις.
  2. Φροντίστε να διατυπώνετε τις προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις με τρόπο σύντομο και περιεκτικό.
  3. Προσπαθήστε να τεκμηριώνετε αυτά που γράφετε με αναφορές, παραπομπές σε άλλα κείμενα, υλικό ή συνδέσμους με αντίστοιχο περιεχόμενο, εκτός αν η χρήση τους είναι καταχρηστική και στην περίπτωση αυτή θα αφαιρούνται.
  4. Βεβαιωθείτε ότι το περιεχόμενο που υποβάλετε δεν προσβάλλει δικαιώματα άλλων προσώπων.
  5. Είναι γόνιμο να υπάρχει ανταλλαγή απόψεων μεταξύ των συμμετεχόντων αλλά είναι σημαντικό για την ποιότητα και αποτελεσματικότητα του διαλόγου να αποφεύγονται οι προσωπικές αντιπαραθέσεις με άλλους συμμετέχοντες.
  6. Προτάσεις, σχόλια, υπερσύνδεσμοι ή οποιοδήποτε άλλο περιεχόμενο, τα οποία διατυπώνονται σε γλώσσα και με τρόπο υβριστικό, χυδαίο ή περιέχουν ή υποκινούν μισαλλοδοξία και διακρίσεις που βασίζονται σε φύλο, ηλικία, σεξουαλικό προσανατολισμό, φυλετική ή εθνική καταγωγή ή θρησκευτικές πεποιθήσεις δεν θα δημοσιεύονται στο OpenGov.gr. Επίσης δε θα δημοσιεύονται σχόλια τα οποία παραπέμπουν σε άλλους δικτυακούς τόπους για λόγους διαφήμισης, δημοσιότητας ή οποιονδήποτε άλλο σκοπό που κρίνεται από το OpenGov.gr ως καταχρηστικός.
  7. Οι προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις που υποβάλετε υπόκεινται σε έλεγχο ως προς την τήρηση των παρόντων όρων χρήσης και συμμετοχής.
  8. Με τη συμμετοχή σας αποδέχεστε τη χρήση του ηλεκτρονικού σας ταχυδρομείου για ενημερωτικούς λόγους σχετικούς με τους στόχους του OpenGov.gr.
  9. Με τη συμμετοχή σας αποδέχεστε τη διάθεση των προτάσεων, σχολίων ή ερωτήσεων που υποβάλετε με την άδεια «Creative Commons».