Άρθρο 72
Ενιαία μίσθωση για όμορους λατομικούς χώρους – Τροποποίηση παρ. 13, προσθήκη παρ. 14 και 15 στο άρθρο 53 του ν. 4512/2018
- Στην παρ. 13 του άρθρου 53 του ν. 4512/2018 (Α΄ 5), περί εκμίσθωσης δημοσίων λατομείων, διαγράφεται το δεύτερο εδάφιο και η παρ. 13 διαμορφώνεται ως εξής:
«13. Η σύμβαση μίσθωσης γίνεται για ενιαία έκταση και μπορεί να τροποποιείται ως προς την έκταση της εκμετάλλευσης, εφόσον συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις. Κατάτμηση χώρου, για τον οποίο έχει συναφθεί σύμβαση μίσθωσης εκμετάλλευσης λατομείου, δεν είναι επιτρεπτή,».
- Στο άρθρο 53 του ν. 4512/2018 προστίθενται παρ. 14 και 15, ως εξής:
«14. α) Επιτρέπεται η σύναψη ενιαίας σύμβασης μίσθωσης για δύο (2) η περισσότερους όμορους δημόσιους λατομικούς χώρους, κατόπιν αίτησης του κοινού φορέα εκμετάλλευσης, εφόσον η συνεκμετάλλευση αυτών κρίνεται αναγκαία για την ορθολογική, ασφαλή και βιώσιμη αξιοποίηση των λατομικών ορυκτών. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύει το όριο της παρ. 3 του άρθρου 50.
β) Η αίτηση της περ. α) υποβάλλεται στην αρμόδια κατά τόπο Αποκεντρωμένη Διοίκηση, συνοδευόμενη, επί ποινή απαραδέκτου, από τα δικαιολογητικά της παρ. 3 του άρθρου 53 για τον ενιαίο λατομικό χώρο και ακολουθείται η διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 53. Όροι, οι οποίοι συμπεριλαμβάνονταν στις επιμέρους συμβάσεις μίσθωσης των όμορων λατομικών χώρων για τις οποίες ζητείται η ενιαία σύμβαση μίσθωσης εξακολουθούν να ισχύουν, εκτός εάν έρχονται σε αντίθεση με την εκμετάλλευση του ενιαίου χώρου.
γ) Η χρονική διάρκεια της ενιαίας μίσθωσης, μαζί με τις παρατάσεις, καθορίζεται από τη μαθηματική σχέση:
Δ= Κ + (Ε1*Τ1+Ε2*Τ2+…+Εν*Τν)/(Ε1+Ε2+…+Εν)
Όπου:
Δ= Συνολική διάρκεια ισχύος της ενιαίας μίσθωσης.
Κ=0 εφόσον η συνένωση αφορά αποκλειστικά νέους λατομικούς χώρους.
Κ=2 εφόσον συνενώνονται δύο ή περισσότεροι λατομικοί χώροι.
Ε1,Ε2,…,Εν= Οι εκτάσεις σε τετραγωνικά μέτρα, με στρογγυλοποίηση στην πλησιέστερη μονάδα, των συνενούμενων λατομικών χώρων.
Τ1,Τ2,…,Τν= Ο αριθμός των ετών που απομένουν έως τη συμπλήρωση της εβδομηκονταετίας κάθε συνενούμενου χώρου. Οι συντελεστές «Τ» στρογγυλοποιούνται στο πλησιέστερο έτος, ήτοι έξι (6) μήνες και άνω συνιστούν ένα επιπλέον έτος, καθώς, επίσης, και Τ≥5, δηλαδή δεν επιτρέπεται συνένωση χώρου με κάποιον άλλον όμορό του, του οποίου τα έτη που απομένουν έως τη συμπλήρωση της εβδομηκονταετίας είναι λιγότερα από πέντε (5).
Η τιμή του Δ δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από τη μέγιστη τιμή εκ των συντελεστών Τ1, Τ2…Τν.
δ) Σχετικά με το μίσθωμα της εκάστοτε ενιαίας σύμβασης μίσθωσης:
δα) Αναφορικά με το πάγιο μίσθωμα: Ο υπολογισμός του πάγιου μισθώματος του ενιαίου χώρου εκμετάλλευσης προκύπτει ως άθροισμα των επιμέρους προς συνεκμετάλλευση χώρων με βάση τον ακόλουθο τύπο:
ΠΜ1 + ΠΜ2 +… + ΠΜν = Πάγιο Μίσθωμα ενιαίου χώρου
Όπου:
ΠΜ1,ΠΜ2,…….,ΠΜν = Πάγιο Μίσθωμα κάθε λατομικού χώρου
δβ) Αναφορικά με το αναλογικό μίσθωμα: Σε περίπτωση που οι επιμέρους συμβάσεις μίσθωσης περιλαμβάνουν διαφορετικούς συντελεστές υπολογισμού του αναλογικού μισθώματος, για τον ενιαίο συντελεστή λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη τιμή εξ αυτών που αναφέρονται στις σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις.
Σε κάθε περίπτωση, εφαρμόζονται τα ανώτατα/ελάχιστα όρια των αναλογικών μισθωμάτων ανά κατηγορία λατομικού ορυκτού, όπως περιγράφονται στην περ. β) της παρ. 4 του άρθρου 45.
ε) Από την ημερομηνία σύναψης της ενιαίας συμβολαιογραφικής πράξης μίσθωσης καταργούνται αυτοδικαίως οι συμβάσεις μίσθωσης των επιμέρους λατομικών χώρων.
στ) Για την εφαρμογή της παρούσας, το έτος έναρξης της εβδομηκονταετίας υπολογίζεται με βάση τον ακόλουθο τύπο :
Χ=Σ+Δ-70
Όπου:
Χ= Το έτος αφετηρίας υπολογισμού της 70ετίας.
Σ= Το έτος σύναψης της συμβολαιογραφικής πράξης μίσθωσης του ενιαίου συνολικού λατομικού χώρου.
Δ= Η συνολική διάρκεια ισχύος της συμβολαιογραφικής πράξης μίσθωσης των συνενούμενων λατομικών χώρων.
Αντίστοιχα, η ημερομηνία έναρξης της εβδομηκονταετίας υπολογίζεται με βάση την ημέρα και τον μήνα σύναψης της συμβολαιογραφικής πράξης της ενιαίας μίσθωσης.
- Η παρ. 14 εφαρμόζεται και στην περίπτωση που η σύναψη ενιαίας σύμβασης μίσθωσης αφορά δύο (2) ή περισσότερους όμορους δημοτικούς λατομικούς χώρους, τηρουμένης της διαδικασίας από τα αρμόδια όργανα του οικείου δήμου, στον οποίο υποβάλλεται η σχετική αίτηση.».
Άρθρο 73
Παράταση διάρκειας παραχωρήσεων μεταλλείων
Παρατείνονται για δώδεκα (12) μήνες από τη λήξη τους όλες οι παραχωρήσεις μεταλλείων εκμετάλλευσης της επιχείρησης του άρθρου 21 του ν. 4664/2020 (Α’ 32), περί ρυθμίσεων θεμάτων «ΛΑΡΚΟ», εφόσον λήγουν εντός του έτους 2026.
