Στο άρθρο 14 του ν. 4872/2021 (Α΄ 247), περί χαρακτηρισμού έργων δίκαιης αναπτυξιακής μετάβασης και μισθώσεων δημοσίων ακινήτων, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) στον τίτλο, η λέξη «Μισθώσεις» αντικαθίσταται από τη λέξη «Εκμετάλλευση», β) στην παρ. 1, βα) στο πρώτο εδάφιο, μετά από τις λέξεις «μίσθωσης δημοσίων ακινήτων,» προστίθενται οι λέξεις «μίσθωσης ή σύστασης δικαιώματος επιφανείας του ν. 3986/2011 (Α’ 152) επί» και ββ) στο πρώτο εδάφιο, οι λέξεις «ΜΕΤΑΒΑΣΗ Α.Ε. του άρθρου 15 και ακινήτων» αντικαθίστανται από τις λέξεις «ΜΕΤΑΒΑΣΗ Μ.Α.Ε. του άρθρου 15 και μίσθωσης ακινήτων», και γ) στην παρ. 4, γα) στο πρώτο εδάφιο, μετά από τις λέξεις «μίσθωση δημοσίων ακινήτων,» προστίθενται οι λέξεις «τη μίσθωση ή σύσταση δικαιώματος επιφανείας επί», γβ) στο πρώτο εδάφιο, οι λέξεις «ΜΕΤΑΒΑΣΗ Α.Ε. του άρθρου 15 και ακινήτων» αντικαθίστανται από τις λέξεις «ΜΕΤΑΒΑΣΗ Μ.Α.Ε. του άρθρου 15 και τη μίσθωση ακινήτων», γγ) στο δεύτερο εδάφιο, μετά από τις λέξεις «αιτήματα μίσθωσης» προστίθενται οι λέξεις «ή, κατά περίπτωση, σύστασης δικαιώματος επιφανείας,» και γδ) στο τέταρτο εδάφιο, μετά από τις λέξεις «τιμές μίσθωσης» προστίθενται οι λέξεις «ή εδαφονομίου ή τιμήματος», γε) στο πέμπτο εδάφιο, μετά από τις λέξεις «τιμές μίσθωσης» προστίθενται οι λέξεις «ή το εδαφονόμιο ή το τίμημα» και το άρθρο 14 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 14
Χαρακτηρισμός Έργων Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης και Εκμετάλλευση Δημοσίων Ακινήτων
«1. Με την απόφαση της παρ. 7 του άρθρου 16 συστήνονται Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης (Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ), με αρμοδιότητα την αξιολόγηση έργων, επενδύσεων και αναπτυξιακών σχεδίων, κατόπιν αίτησης των φορέων τους, την αξιολόγηση των αιτημάτων μίσθωσης δημοσίων ακινήτων, μίσθωσης ή σύστασης δικαιώματος επιφανείας του ν. 3986/2011 (Α’ 152) επί ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία ΜΕΤΑΒΑΣΗ Μ.Α.Ε. του άρθρου 15 και μίσθωσης ακινήτων Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) και τη σχετική εισήγηση προς τον αρμόδιο για θέματα ΔΑΜ Υπουργό.
Στις Επιτροπές του πρώτου εδαφίου συμμετέχει υποχρεωτικά ένας (1) εκπρόσωπος κάθε Περιφέρειας των Εδαφικών Σχεδίων Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης (ΕΣΔΙΜ), ο οποίος ορίζεται με απόφαση του αρμόδιου Περιφερειάρχη.
- Με την απόφαση της παρ. 8 του άρθρου 16 χαρακτηρίζονται ως Έργα ΔΑΜ έργα, επενδύσεις και αναπτυξιακά σχέδια, τα οποία υλοποιούνται εντός των ΕΣΔΙΜ που συνοδεύουν το Πρόγραμμα ΕΣΠΑ – ΔΑΜ 2021-2027 και τα οποία παρουσιάζουν συμβατότητα με τους στόχους της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης, όπως αυτοί αποτυπώνονται στον Κανονισμό (ΕΕ) 1056/2021, του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 24ης Ιουνίου 2021, για τη θέσπιση του Ταμείου Δίκαιης Μετάβασης (L 231), και στα ΕΣΔΙΜ.
- Έργα, επενδύσεις και αναπτυξιακά σχέδια, τα οποία υλοποιούνται:
α) εντός των πυρήνων Ζ.ΑΠ. της παρ. 1 του άρθρου 155 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), και
β) εκτός των ως άνω πυρήνων Ζωνών Απολιγνιτοποίησης (Ζ.ΑΠ.), αλλά εντός των περιοχών, οι οποίες καλύπτουν τα ΕΣΔΙΜ και έχουν προϋπολογισμό άνω των πέντε εκατομμυρίων (5.000.000) ευρώ, λαμβάνουν το κίνητρο της ταχείας αδειοδότησης των στρατηγικών επενδύσεων το οποίο προβλέπεται στο άρθρο 9 του ν. 4864/2021 (Α’ 237), εξαιρουμένης της χορήγησης οριστικής προσφοράς σύνδεσης σταθμών παραγωγής και σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας από τον αρμόδιο διαχειριστή.
- Οι φορείς επενδύσεων που χαρακτηρίστηκαν ως Έργα ΔΑΜ, βάσει της παρ. 2, δύνανται με την κατάθεση της αίτησης της παρ. 1 να αιτούνται τη μίσθωση δημοσίων ακινήτων, τη μίσθωση ή σύσταση δικαιώματος επιφανείας επί ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία ΜΕΤΑΒΑΣΗ Μ.Α.Ε. του άρθρου 15 και τη μίσθωση ακινήτων Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) επί των οποίων θα υλοποιηθεί το επενδυτικό τους σχέδιο. Οι Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ, πέραν του χαρακτηρισμού των επενδυτικών σχεδίων, αξιολογούν τα αιτήματα μίσθωσης ή, κατά περίπτωση, σύστασης δικαιώματος επιφανείας, των δημοσίων ακινήτων και εισηγούνται επί αυτών στον αρμόδιο για θέματα ΔΑΜ Υπουργό ο οποίος εκδίδει τη σχετική απόφαση. Σε περίπτωση ακινήτων Ο.Τ.Α., τα αιτήματα μίσθωσης επί αυτών αξιολογούνται από τις Επιτροπές Αξιολόγησης Έργων ΔΑΜ, οι οποίες εισηγούνται στο κατά περίπτωση αρμόδιο αποφαινόμενο όργανο, το οποίο λαμβάνει τη σχετική απόφαση με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του. Για την εφαρμογή της παρούσας λαμβάνονται υπόψη προκαθορισμένες τιμές μίσθωσης ή εδαφονομίου ή τιμήματος, κατά παρέκκλιση του π.δ. 715/1979 (Α’ 212), του άρθρου 192 του ν. 3463/2006 (Α’ 114), καθώς και του άρθρου 1 του π.δ. 242/1996. Οι προκαθορισμένες τιμές μίσθωσης ή το εδαφονόμιο ή το τίμημα των δημοσίων ακινήτων , ορίζονται κατόπιν σχετικής εκτίμησης, που πραγματοποιείται από τρεις (3) ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών, βάσει των γενικώς αποδεκτών δεικτών και προτύπων αποτίμησης της αγοράς.»
Well