Αρχική ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ, ΤΡΙΤΕΚΝΙΚΗ ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΣΥΝΟΧΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ Άρθρο 11 Κοινωνική μίσθωση

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β’ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ Άρθρο 11 Κοινωνική μίσθωση

  1. Ως κοινωνική μίσθωση ορίζεται η σύμβαση μίσθωσης που συνάπτεται με αντικείμενο την παροχή κατάλληλης και οικονομικά προσιτής στέγης σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, αντί προκαθορισμένου μισθώματος, το οποίο υπολείπεται ουσιωδώς του μισθώματος που διαμορφώνεται σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς για κατοικία αντίστοιχων ποιοτικών χαρακτηριστικών με την προς εκμίσθωση κοινωνική κατοικία.
  2. Οι δικαιούχοι μισθωτές επιλέγονται με βάση κοινωνικά κριτήρια, στα οποία δύνανται να περιλαμβάνονται, ιδίως, το εισόδημα, η περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση και η ηλικία των τέκνων των δικαιούχων.
  3. Για τα ακίνητα που εντάσσονται σε προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης της παρ. 1 ή εντάσσονται σε προγράμματα που χρηματοδοτούνται ή συγχρηματοδοτούνται ή επιδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους για την επίτευξη σκοπών στέγασης ευάλωτων ομάδων δεν εφαρμόζονται το άρθρο 192 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (ν. 3463/2006, Α’ 114), καθώς και τα άρθρα 26 έως 49 του π.δ. 715/1979 (Α’ 212) και 1 έως 8 του π.δ. 242/1996 (Α’ 179), που διέπουν τις εκμισθώσεις των ακινήτων των δήμων, των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των περιφερειών, αντίστοιχα.
Σχόλια
  • 30 Ιουλίου 2025, 23:17 | Christos

    Στη Γερμανία, ο φόρος κενών ακινήτων (Leerstandsabgabe) εφαρμόζεται σε 16 πόλεις με αποδεδειγμένα αποτελέσματα στη μείωση των κενών κατοικιών και τη χρηματοδότηση κοινωνικών προγραμμάτων (Municipal Housing Tax Database 2023). Στη Βαρκελώνη, το δικαίωμα προτεραιότητας αγοράς (tanteo y retracto) επιτρέπει στο δήμο να αποκτά κενά ακίνητα για κοινωνική χρήση, ενώ στη Γαλλία το Quotient Familial μειώνει την φορολογική επιβάρυνση πολυτέκνων οικογενειών χωρίς άμεσο κόστος για το δημόσιο (Code général des impôts, Art. 193-194).
    Συγκεκριμένη Πρόταση Τροποποίησης:
    Άρθρο 11 – Προσθήκη νέας παρ. 4:
    «Για τη χρηματοδότηση προγραμμάτων κοινωνικής μίσθωσης θεσπίζεται
    ετήσιος φόρος κενών κατοικιών ύψους 2% της αντικειμενικής αξίας για
    ακίνητα που παραμένουν κενά πάνω από 12 μήνες εντός αστικών περιοχών,
    εφαρμόζοντας το γερμανικό μοντέλο Leerstandsabgabe. Τα έσοδα διατίθενται
    αποκλειστικά για επιδότηση μισθωμάτων ευάλωτων νοικοκυριών.»

  • 30 Ιουλίου 2025, 23:02 | Christos

    Θετικό: Η ισόβια αναγνώριση της τριτεκνικής ιδιότητας
    Προτάσεις:

    Επέκταση δικαιωμάτων σε διτέκνους σε περιοχές με δημογραφικό πρόβλημα
    Φορολογικές ελαφρύνσεις για πολύτεκνες οικογένειες
    Δωρεάν παιδικοί σταθμοί και εκπαιδευτικά προγράμματα
    Εργασιακά δικαιώματα: ευέλικτο ωράριο, τηλεργασία, επιπλέον άδειες

  • 30 Ιουλίου 2025, 23:26 | Christos

    Θετικό: Η εισαγωγή της έννοιας της κοινωνικής μίσθωσης
    Προτάσεις:

    Συγκεκριμένος καθορισμός μισθωμάτων (πχ. 30% του εισοδήματος)
    Δημιουργία δημόσιου στεγαστικού αποθέματος μέσω απαλλοτριώσεων κενών ακινήτων
    Προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης για νέους 18-35 ετών με επιδότηση μισθώματος

Σχόλια

Σχολιάστε

Πριν υποβάλλετε το σχόλιο σας παρακαλούμε να συμπληρώσετε τα παρακάτω στοιχεία * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Όροι Συμμετοχής

  1. Φροντίστε να διατυπώνετε προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις που σχετίζονται άμεσα με το υπό διαβούλευση ζήτημα. Προφανώς κάθε ζήτημα εντάσσεται σε ένα γενικότερο πλαίσιο αλλά ο δημόσιος διάλογος διευκολύνεται με στοχευμένες και συγκεκριμένες προτάσεις και παρεμβάσεις.
  2. Φροντίστε να διατυπώνετε τις προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις με τρόπο σύντομο και περιεκτικό.
  3. Προσπαθήστε να τεκμηριώνετε αυτά που γράφετε με αναφορές, παραπομπές σε άλλα κείμενα, υλικό ή συνδέσμους με αντίστοιχο περιεχόμενο, εκτός αν η χρήση τους είναι καταχρηστική και στην περίπτωση αυτή θα αφαιρούνται.
  4. Βεβαιωθείτε ότι το περιεχόμενο που υποβάλετε δεν προσβάλλει δικαιώματα άλλων προσώπων.
  5. Είναι γόνιμο να υπάρχει ανταλλαγή απόψεων μεταξύ των συμμετεχόντων αλλά είναι σημαντικό για την ποιότητα και αποτελεσματικότητα του διαλόγου να αποφεύγονται οι προσωπικές αντιπαραθέσεις με άλλους συμμετέχοντες.
  6. Προτάσεις, σχόλια, υπερσύνδεσμοι ή οποιοδήποτε άλλο περιεχόμενο, τα οποία διατυπώνονται σε γλώσσα και με τρόπο υβριστικό, χυδαίο ή περιέχουν ή υποκινούν μισαλλοδοξία και διακρίσεις που βασίζονται σε φύλο, ηλικία, σεξουαλικό προσανατολισμό, φυλετική ή εθνική καταγωγή ή θρησκευτικές πεποιθήσεις δεν θα δημοσιεύονται στο OpenGov.gr. Επίσης δε θα δημοσιεύονται σχόλια τα οποία παραπέμπουν σε άλλους δικτυακούς τόπους για λόγους διαφήμισης, δημοσιότητας ή οποιονδήποτε άλλο σκοπό που κρίνεται από το OpenGov.gr ως καταχρηστικός.
  7. Οι προτάσεις, σχόλια ή ερωτήσεις που υποβάλετε υπόκεινται σε έλεγχο ως προς την τήρηση των παρόντων όρων χρήσης και συμμετοχής.
  8. Με τη συμμετοχή σας αποδέχεστε τη χρήση του ηλεκτρονικού σας ταχυδρομείου για ενημερωτικούς λόγους σχετικούς με τους στόχους του OpenGov.gr.
  9. Με τη συμμετοχή σας αποδέχεστε τη διάθεση των προτάσεων, σχολίων ή ερωτήσεων που υποβάλετε με την άδεια «Creative Commons».