Στον πίνακα της παρ. 4 του άρθρου 40 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α΄ 167), περί φορολογικού συντελεστή για το εισόδημα από κεφάλαιο, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) στη δεύτερη γραμμή, αα) στην πρώτη στήλη, οι αριθμοί «12.001-35.000» αντικαθίστανται από τους αριθμούς «12.000,01-24.000», αβ) στη δεύτερη στήλη ο αριθμός «35» αντικαθίσταται από τον αριθμό «25», β) προστίθεται νέα τρίτη γραμμή, γ) στη νέα τέταρτη γραμμή, στην πρώτη στήλη, το κλιμάκιο «35.0001-» αντικαθίσταται από το κλιμάκιο «>36.000», και, μετά από νομοτεχνικές βελτιώσεις, η παρ. 4 διαμορφώνεται ως εξής:
«4. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται αυτοτελώς, σύμφωνα με την ακόλουθη κλίμακα:
| Εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ευρώ) | Συντελεστής % |
| 0-12.000 | 15 |
| 12.000,01-24.000 | 25 |
| 24.000,01-36.000 | 35 |
| >36.000 | 45 |
Για τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία που φορολογούνται σύμφωνα με την ανωτέρω κλίμακα, εφαρμόζεται αναλόγως η παρ. 6 του άρθρου 15.».
Να γίνει μείωση του συντελεστή της πρώτης κλίμακας.
Οι κ. Σπίνουλα και Γαβριήλ τα έγραψαν όπως πρέπει. ΚΟΡΟΪΔΙΑ. Η μεσαία τάξη που κόπτεστε να ευνοήσετε (στα λόγια) ένα διαμερισματάκι έχει και νοικιάζει για να συμπληρώσει το εισόδημά της. Εκεί έπρεπε να είχατε εστιαστεί. ΑΝΘΡΑΚΕΣ λοιπόν ο Θησαυρός για άλλη μια φορά. Και τα ενοίκια τραβούν την Ανηφόρα.
Υπερβολικό το ποσοστό φορολόγησης της 1ης κλίμακας. Θα μπορούσε να διαμορφωθεί από 15% σε 10% και παράλληλα να δοθεί το κίνητρο μείωσής του σε 5% για κάθε έτος που ο ιδιοκτήτης θα αφήνει σταθερό το ενοίκιο. Έτσι θα συγκρατηθούν σε μεγάλο βαθμό οι τιμές των ενοικίων.
Το 15% στην πρώτη κλίμακα είναι υπερβολικό. Σε αυτό οφείλεται ως ένα βαθμό η αύξηση στα ενοίκια
Όλη η μεθόδευση των εξαγγελιών στη ΔΕΘ ήταν άκρως προσβλητική για όσους έχουν ένα διαμερισματάκι παλαιότητας δεκαετιών ολόκληρων και το εκμισθώνουν προκειμένου να συμπληρώσουν το μηνιαίο εισόδημα τους. Ούτε λίγο, ούτε πολύ ακούσαμε ότι είμαστε συλλήβδην φοροφυγάδες γι’ αυτό και δεν μειώνεται ο κατώτερος συντελεστής φορολόγησης εισοδημάτων από ενοίκια και άμα γίνουμε καλά παιδιά θα το ξανασκεφτεί το κράτος… Από το 2010, τα πρώτα μνημόνια, αυτά, τα μικροενοίκια με τη ληστρική φορολόγηση στην οποία υποβάλλονται στηρίζουν τα φορολογικά έσοδα. Κάτι πρέπει να γίνει. Έχουν φτωχοποιηθεί οι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων και τώρα λοιδορούνται κι από πάνω ότι φοροδιαφεύγουν. Τι σόϊ φορολογική δικαιοσύνη είναι αυτή που εισόδηματα 12.000 ευρώ φορολογούνται διαφορετικά ανάλογα με την πηγή τους; Ας καταργηθεί, λοιπόν, η αυτοτελής φορολόγηση από το πρώτο ευρώ για τα ενοίκια και ας ενταχθούν στις φορολογικές κλίμακες των μισθωτών με τις αντίστοιχες μειώσεις φόρου από αφορολόγητο και ηλεκτρονικές αποδείξεις, τι πιο δίκαιο;
Η αύξηση των ενοικίων οφείλεται σε μεγάλο ποσοστό στην υπερβολική φορολόγηση καθώς φορολογουνται από το πρώτο ευρώ. Προτείνω μείωση του φορολογικού συντελεστή 15% καθώς αυτός αναφέρεται στους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων και μόνο έτσι θα υπάρχει μείωση των ενοικίων. Τα ακίνητα με χαμηλά ενοίκια (μέχρι 12000 ευρώ) είναι αυτά που νοικιάζουν η χαμηλή και μεσαία τάξη , άρα λογικό και επόμενο, πρέπει να μειωθεί ο φόρος σε αυτά για να ανακουφιστεί σχεδόν το σύνολο των ενοικιαστών αλλά και των ιδιοκτητών.
Για τον Έλληνα οι φόροι στα ακίνητα αυξήθηκαν 700% σύμφωνα με έρευνα του ΟΟΣΑ για την περίοδο 2009-2018 (ο ΙΟΒΕ δίνει 500% λαμβάνοντας υπόψη μικρότερη περίοδο), τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 30-40% την περίοδο 2012-2018 και μολις τώρα ανακάμπτουν , τη στιγμή που οι περισσότερες χώρες-μέλη κατέγραψαν μείωση ή σταθεροποίηση στην επιβαλλόμενη φορολογία στα ακίνητα και εκρηκτική αύξηση στα μισθώματα. Παράλληλα με την μείωση ενοικίων στη χώρα μας, η φορολογία εκτινάχθηκε στα ύψη, καθώς τα έσοδα από 0,3% του ΑΕΠ το 2009, μια δεκαετία μετά (έτος 2018) έφτασαν στο 2,1% του ΑΕΠ. Τα έσοδα από φόρους στα ακίνητα από 487€ εκ το 2010 έφτασαν το 2019 στα 2,8 δις. € ΕΝΦΙΑ +1,4 δις = 4,2 δις (από συνολικό εισόδημα περίπου τα 6,20 δις) και αντιστοιχούν περίπου στο 2,1% του ΑΕΠ. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι σταγόνα στον ωκεανό των οικονομικών υποχρεώσεων των ιδιοκτητών για να μην αναφερθούμε στην μείωση εισοδήματος κατά 28% & 20% εν μέσω πανδημίας και χιλιάδες απλήρωτους μετά από νομοθετημένες (τάχα άμεσες) επιστροφές, ενώ στο ίδιο διάστημα οι μισθωτές επωφελήθηκαν οριζόντια με 0 ενοίκιο ή μειωμένο επιστρεπτέες, ΕΣΠΑ, επιδόματα μισθών ,χωρίς να λαμβάνεται καν υπόψη το συνολικό εισόδημα του ιδιοκτήτη ή αν ήταν σημαντικό αυτό το ποσό για την επιβίωση του ή 900.000 συμπολίτες που ζουν με μόνο εισόδημα ένα ενοίκιο. Όλα τα παραπάνω συνθέτουν μια τεράστια οικονομική και κοινωνική αδικία εις βάρος των μικροιδιοκτητών για πολλά χρόνια.
Από στοιχεία του 2018( το 2025 τα έσοδα φόρων είναι πολλαπλάσια), το 94% περίπου των ιδιοκτητών δηλώνουν ενοίκια μέχρι 12.000 ευρώ που αντιστοιχεί σε φόρο 375εκ ≈ με τον συντελεστή του 15%, με συντελεστή 7% θα ήταν 175εκ ≈, δηλαδή θα έχανε το κράτος σε φόρους 200 εκ αλλά θα ευεργετούσε και θα έδινε ανάσα σε ένα τεράστιο πλήθος πολιτών με μικρά συνολικά εισοδήματα και μικρής αξίας ακίνητη περιουσία.
Πρέπει να μειωθεί ο φόρος ενοικίων μέχρι 12.000 σε 5-7%
Προτείνεται η εισαγωγή κλιμακίου κάτω των 12000€ η οποία να φορολογείται με χαμηλότερο συντελεστή του 15%.
το πρώτο κλιμάκιο να μειωθεί και το ποσό μέχρι 12.0000 να φορολογείται με 8%
Όταν κάποιος έχει μοναδικό εισόδημα από ενοίκια εως 12000 και φορολογήται αυτοτελώς με 15% είναι άδικο!!! Προτείνω να μειωθεί ο συντελεστής στο 5% για αυτούς που έχουν εσοδα απο ακίνητα εως 12000. Έτσι θα αυξηθεί και το ποσοστό αυτών που θα δηλώνουν όλο το ποσό που έχουν εισπράξει και όχι μικρότερο, οδηγώντας σε αύξηση των εσόδων του κράτους.
Να επανελθει ‘αμεσα η ρυθμιση των 120 δοσεων με εκπτωση στους τόκους και να ειναι ανοικτη παντα ακομα και αν καθυστερουν δοσεις για να μπορει να πληρωνει ο οφειλετης και να εισπρατει το κρατος..
Αναπροσαρμογή της φορολογικής κλίμακας απο ενοίκια αφου δεν προβλεπεται αφορολόγητο οριο
Δυσβασταχτη φορολογία και ειδικα με τα χαμηλα ενοικια επαγγελματικων χωρων
Προτείνω να καταργηθεί η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων και να συνυπολογίζονται τα έσοδα από ενοίκια στο συνολικό εισόδημα του φορολογουμένου από τις διάφορες πηγές, όπως συνέβαινε παλαιότερα, καθώς και να θεσπιστεί όριο αφορολόγητου εισοδήματος που να διαμορφώνεται ανάλογα με τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του φορολογουμένου, όπως αυτές προσδιορίζονται από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία ή από άλλον έγκυρο αρμόδιο φορέα.
Δεν είναι κατανοητό άλλωστε για ποιον λόγο υπάρχει αυτή η μεγάλη διαφορά, π.χ. τα μερίσματα φορολογούνται (και αυτά αυτοτελώς) με συντελεστή 5%, ενώ τα ενοίκια με 15% και στη συνέχεια 25% και 35%.